leed-v3绿色建筑在施工阶段的管理实施.docVIP

LEED-V3绿色建筑在施工阶段的管理实施 张振兴，龙叶天，周佳军，雷晓勤 中建三局集团有限公司成都分公司 成都 610000 [摘 要] 采用美国绿色建筑业协会的LEED能源与环境先锋奖认证作为绿色建筑评分体系，对华置广场项目进行绿色施工管理。首先阐述了LEED-V3.0版绿色建筑的目标定位，指出该项目的LEED评分得分点。介绍了LEED建筑施工阶段的策划，指出LEED绿色施工管理体系的建立、准备工作的具体细节以及建筑业新技术的应用。重点阐述了LEED建筑工程施工过程中所采取的绿色施工措施和方法，最终达到绿色施工的目的。 [关键词] 绿色建筑；LEED；管理；实施 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。而美国绿色建筑业协会的LEED能源与环境先锋奖作为国际上最具有代表性的绿色建筑评分体系，其认证制度具有领先性和权威性。因此在施工中通过如何利用现代建筑业新技术，依托高效的管理手段来配合完成LEED绿色建筑认证具有积极的重要意义。 1 工程概况 华置广场项目总建筑面积约为431723m2，地上由酒店、办公楼、住宅TC、住宅TD等4栋塔楼以及附属裙楼组成，地下室为4层，塔楼最高建筑高度194m，裙楼最高建筑高度35.45m。塔楼为框架剪力墙结构，筏形基础。 本工程为成都市大型地标性城市综合体，其集高标准写字楼、超五星级酒店、高档住宅、大型城市商业区为一体，并且内涵停车场、直升机停机坪、幼儿园、游泳池、电影院、餐厅等特殊用途使用功能，，其立项前期就将绿色建筑作为自身的主题定位，建设标准高，过程质量控制要求严格。项目建设立项之初就以2009年最新发布的美国绿色建筑协会的LEED-V3.0版（Leadership in Energy and Environmental Design）的能源环境设计先锋奖作为绿色认证工作，同时本工程也是作为四川省、中国建筑工程总公司双重科技示范工程立项工程，对绿色施工技术具有较高的标准要求。 2 LEED-V3.0绿色建筑的目标定位 根据LEED绿色建筑评估体系的要求，其全面的考虑了一栋建筑的整个生命周期内的可持续发展性，需要在设计、施工、调试、运营中各个环节进行全面的评估。根据最新版本的LEED-V3.0版绿色建筑认证的评分标准，其总分值划定为110分，在旧版LEED（V2.2版本、总分值为69分）绿色认证评分标准基础上进行了较大调整，作为绿色建筑基本认证级需要至少获得40分以上，向上依次分别为银级50-59分，金级60-79分，白金级80-110分，华置广场根据自身的定位特点，力争确保达到金级认证的要求。 LEED主要根据以下5个方面进行评估：绿色选址、节水效率、能源与大气、材料与资源、室内环境，同时将创新与设计、区域性两项将作为额外奖励分数。 在绿色建筑的认证评分过程中，虽然根据评分标准建筑在施工阶段直接得分仅有16分（见表2），仅占总分值的14.5%，但在5个方面得分必需的先决条件中，涉及到施工阶段的占2个，占整个评分认证体系的40%，因此，施工阶段在LEED绿色建筑的认证中具有至关重要的地位，必须采取科技的施工手段和良好的管理措施才能保证绿色建筑的认证最终获得成功。 表2 LEED评分中施工阶段先决条件及得分点 目录 类别 先决条件 得分点（分值） 1 绿色选址 建设活动污染防治 （1）场地开发：保护或修复栖息地（1分） 2 节水 - - 3 能源与大气 建设能源系统基本调试运行 - 4 材料与资源 - （2）建筑废弃物管理 填埋回用50%（1分） 填埋回用75%（1分） （3）材料再利用 再利用5%（1分） 再利用10%（1分） （4）循环材料含量 循环材料10%（1分） 循环材料20%（1分） （5）区域性、地方性材料加工、制造 区域性材料10%（1分） 区域性材料20%（1分） （6）认证的木材（1分） 5 室内环境质量 - （7）建设阶段的IAQ（室内空气质量）管理方案（1分） （8）入住前的IAQ（室内空气质量）管理方案（1分） （9）低挥发性材料：粘合剂和密封剂（1分） （10）低挥发性材料：油漆和涂料（1分） （11）低挥发性材料：地毯系统（1分） （12）低挥发性材料：复合木材和植物纤维制品（1分） 总计 2项 共计12项16分 备注 创新与设计方面中：如施工阶段对于施工中废弃物回收达到95%以上、或者地方材料选用超过40%等超标准性能要求的可获额外奖励分数。 创新与设计方面，如施工阶段对施工中废弃物回收达到95%以上或地方材料选用超过40%等超标准性能要求的可获