XX县轻纺工业园区基础设施及环保建设项目可行性研究报告.docVIP

第一章 项目概述 一、项目提要 （一）、项目建设内容。 XX县轻纺工业园区建设是为进一步贯彻落实XX县工业发展战略布局，根据《四川省城市规划管理技术规定》中关于工业用地和居住用地等各项指标要求及《XX县总体规划》、《XX县土地利用总体规划》，该项目建设总用地面积为5000亩，其中：新征土地5000亩，内容为平整土地、道路、水、电、动力设施及管线、公用设施、环保设施等的建设，主要包含： 1、平整土地平衡土方m3。 2、建设主、次干路23.85km。 3、敷设主、次雨水管道50.138km。 4、敷设主、次污水管道49.700km。 5、敷设主、次给水管道26.575km。 6、敷设供电管线23.85km。 7、敷设通讯管线23.85km。 8、建设供电开闭所5座。 9、垃圾中转站2座、污水泵站2座。 10、建设绿化工程m2。 （二）、项目投资规模与资金筹措方案。 1、本项目总投资为5000万元；其中：工程费用：4500万元；工程建设其他费用：500万元；预备费：5000万元。 2、资金筹措方案：项目总投资5000万元，其资金筹措是申请国家建设资金。 （三）、承担可行性研究工作的单位和法人代表。 1、承担可行性研究工作的单位：XX县经济局。 2、法人代表：孙华元。 （四）、可行性研究范围。 1、项目背景及建设的必要性分析。 2、建设地址的建设条件分析。 3、XX县轻纺工业园区分区规划、功能定位、产业选择分析。 4、环境保护分析。 5、项目投资估算及资金筹措方案。 6、财务评价、社会评价。 7、结论和建议。 二、可行性研究报告编制依据 原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究指南（2002年试用版）》； 国家发展改革委发改投资（2006）1325号《国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》； 项目收集的其它有关资料。 三、综合评价与论证结论 XX工业园区建设符合国家产业政策，符合XX县城总体规划，项目建成后具有良好的经济、社会、环境效益，因此，建议上级各级政府和金融部门给予多方面大力支持。同时，建议项目建设单位尽快抓好项目规划设计、土地征收、落实项目建设资金和招商引资等工作，以利于该项目尽快建成发挥其效益。 四、存在的问题与建议 随着XX县招商引资力度不断加强，XX县知名度的不断提高及XX县投资环境的不断完善，XX县蚕桑产业深加工项目的不断推出，许多客商要求进入XX县投资办企业，而XX县无法安排其所需使用的土地。为了适应经济发展的需要，增强经济发展的后劲，培植新的经济增长点，XX县决定新辟XX轻纺工业园区，以满足外商投资的需求。 1、建议项目承担单位尽快办理好有关报批手续，积极筹措资金，争取项目早日上马。 2、由于与项目有利益相关的供电、供水、污水处理及电信等部门，他们对项目的供给，会给他们带来直接的经济效益，建议XX县人民政府及有关部门协调动员他们积极参与项目的投资建设，以缓解项目建设的投资压力。 3、建议建设单位在项目引入时，严格按照预定的XX县轻纺工业园区功能定位对项目进行筛选，严禁将高污染的项目引入工业园区，保持工业园区可持续发展。 4、建议上级有关部门对本项目给予大力支持，帮助企业尽快落实建设资金，促成项目早日开工建设，尽早发挥效益。 第二章 项目基本情况 　　 XX县基本情况 XX县地处四川省凉山彝族自治州东南部，是一个彝、汉为主的多民族杂居的边远山区农业县。全县幅员面积1670平方公里，总人口18.06万人，其中农业人口16.23万人，占总人口的90%，全县耕地18.43万亩，人均1.1亩。县境内气候宜人，年均降水量970毫米，年均气温19.3℃，年均日照时数2257小时，全年无霜期321天，是我国太阳能二级利用区，光热资源极为丰富，被蚕桑专家誉为“发展蚕桑不可多得的一块宝地”。 二、项目区基本情况 （一）地点与地理位置。 项目建设区位于XX县城北1000米，212省道旁。 （二）土地权属类别及占地面积。 本项目土地使用性质，是集体土地。目前项目用地主要农业种植、居住等（现已有1家企业进驻规划区），项目总占地面积5000亩。 （三）气候条件。 XX县属亚热带季风气候，光照充足，雨量充沛，气候宜人。 （四）工程地质条件。 地质地貌 项目建设场址土质坚实，结构稳定；地貌以冲积平原为主，地质承载能力能满足项目建设要求。 水文地质 XX县城水源丰富，轻纺工业园区的给水由XX县水厂供给，分别从市政给水干管接入，给水管网主要以环状布置，主干管与县城给水干管连网，以提高供水安全可靠性。 （五）交通运输、通信。 交通条件 规划区位于212省道旁，交通方便。 通信条件 XX县邮电通讯发展迅速，XX县邮电局已开通普通电话、移动电话、无线寻呼、数据通信等通信业务，通讯设施的发展，为社会经济发展创造了良