内蒙古丰镇市世纪天骄小区二期工程项目可行性研究报告（可编辑）.doc

内蒙古丰镇市世纪天骄小区二期工程项目可行性研究报告 5 1.3项目提出的理由和过程…………………………………..6 1.4编制范围…………………………………………………..6 1.5项目概况………………………………………….………..6 第二章 市场分析与预测…………………………….……….8 2.1我国房地产市场分析………………………………..…….8 2.2内蒙古房地产市场分析……………………….………….10 2.3当地房地产市场分析………………………….………….11 2.4本项目SWOT分析……………………………….………12 2.5项目市场定位和销售价格……………………..……….12 2.6项目开发考虑因素建议…………………….…………….13 第三章 建设条件和厂址选择……………………………….13 3.1建设条件………………………………….……………….13 3.2地址现状……………………………….………………….15 第四章 项目整体规划方案……………………….…………17 4.1建筑规划指导思想与原则…………………….………….17 4.2建筑规划方案…………………………….…………….…17 4.3建筑工程方案………………………….………………….19 第五章 附属工程建设方案…………………….……………23 5.1电气设计……………………………………..………….23 5.2采暖……………………………………………….……….24 5.3给水排水……………………………….………………….25 5.4绿化工程………………………………………….……….26 第六章 节能………………………………………………………………………29 6.1概述……………………………………………………….29 6.2编制依据与原则………………………………………….29 6.3节能节水措施设计……………………………………….29 第七章 环境保护…………………………..……….……….30 7.1环境现状………………………………..……….……….32 7.2建设项目的环境影响………………………..…….…….32 7.3环境治理与保护措施………………………..….……….33 7.4主要建议………………………………………..……….34 第八章 劳动安全和消防……………………….………….35 8.1劳动安全……………………………………….………..35 8.2消防…………………………………………….………..35 第九章 项目组织与管理………………………….……….36 9.1项目建设期管理…………………………….…….…….36 9.2项目经营期管理…………………………….….……….36 第十章 项目实施进度……………………………….………38 第十一章 项目招投标要求及内容……………….…………39 11.1招标范围……………………………………….………39 11.2招标组织形式……………………………..……..………39 11.3招标方式………………………………….……………39 11.4工程分包………………………………………….……39 第十二章 投资估算与资金筹措…………………….…….40 12.1投资估算依据……………………………………………40 12.2投资估算…………………………………….…………41 12.3工程建设进度和资金投入………………….…………41 12.4资金筹措…………………………………….…………41 第十三章 经济评价……………………………….……….42 13.1经济评价说明………………………………..….………42 13.2销售收入、税金及附加估算……………………………42 13.3盈利能力分析……………………………………………42 13.4敏感性分析…………………………………….…..……42 13.5财务评价结论…………………………………………43