恒大 海口文化旅游城项目环境影响报告书.docVIP

恒大?海口文化旅游城项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：海南东方明珠房地产有限公司 评价单位： 广州市环境保护工程设计院有限公司 2014年11月 目录 1、 建设项目概况 - 1 - 1.1 项目建设地点及背景 - 1 - 1.2 项目建设内容 - 1 - 2、建设项目周围环境现状 - 1 - 2.1 环境现状结论 - 3 - 2.2 环境影响评价等级及评价范围 - 6 - 3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 - 7 - 3.1 项目主要污染源强 - 7 - 3.2 项目评价范围内环境保护目标分布情况 - 11 - 3.3 施工期环境影响 14 3.4 运营期环境影响 17 3.5、环境保护措施与对策 22 3.6、社会环境影响分析 28 3.7、环境经济效益分析 28 3.8、环境管理与监测计划 29 4、公众参与调查结论 31 5、其他相关建议 32 6、选址合理性结论 33 7、产业政策符合性 36 8、污染物可达性 36 9、综合结论 37 10、建议 37 11、联系方式 37 建设项目概况 1.1 项目建设地点及背景 本工程用地位于海口市龙昆南路延长线（迎宾大道）两侧。 1.2 项目建设内容 （1）项目名称：恒大?海口文化旅游城项目 （2）建设单位：海南东方明珠房地产有限公司 （3）建设性质：新建。 （4）建设地点：本工程用地位于海口市龙昆南路延长线（迎宾大道）两侧。项目所在地理位置见图3-1。 （5）项目投资及资金筹措：本项目建设工程总投资.27万元。 （6）建设规模及内容： ①开发规模 海口文化旅游城总用地面积为84.03公顷(.7m2)；建筑总面积 m2，其中地上建筑面积 m2，地上计容总建筑面积 m2，地下总建筑面积 m2，容积率1.65。A、按功能分： 整个项目以迎宾大道为界分为东、西两个片区，空间布局分为3大区，即、西部产权式酒店和住宅区、中部公共服务区和东部产权式酒店区，东西两个片区紧紧围绕中心公共服务区形成一个整体。 住宅建筑面积：m2。 产权式酒店建筑面积（ m2），其中：低层产权式酒店m2；多层产权式酒店68532 m2；高层产权式酒店m2； 酒店建筑面积（m2），其中：主酒店40007m2；中型酒店群52913 m2；微型酒店群 m2。 文化娱乐设施建筑面积（67 m2），其中：博物馆1107m2；幼儿园2871m2；儿童反斗城3283 m2；水上乐园1650 m2；运动中心6m2；创意办公室51723 m2。 商业服务业设施建筑面积（ m2），其中：风情菜馆 m2；酒吧街9 m2；会议中心 m2；综合楼5776 m2；民俗购物街33400 m2；温泉小镇16474 m2；创意办公区 m2；商业综合体9792 m2；底层商业 m2。 按分期计划： 一期：住宅16~18F，建筑面积m2； m2，幼儿园2871 m2。 二期：总建筑面积.54 m2，计容建筑面积.22 m2，其中：高层产权式酒店.14 m2；综合楼5776 m2. 三期：总建筑面积.07 m2，计容建筑面积.65m2，内容为高层产权式酒店。 四期：总建筑面积867m2，计容建筑面积m2，内容为高层产权式酒店。 五期：总建筑面积m2，计容建筑面积m2，其中：美食街 m2；低层产权式酒店m2。 六期：总建筑面积m2，计容建筑面积m2，其中：运动中心 m2；高层产权式酒店m2. 七期：总建筑面积m2，计容建筑面积m2，其中会议中心m2；酒吧街 m2；微型酒店 m2。 八期：总建筑面积m2，计容建筑面积m2，内容为产权式酒店。 九期：总建筑面积.56m2，计容建筑面积91383.40m2。 十期：总建筑面积68706m2，计容建筑面积52913m2，内容为风情酒店。 十一期：总建筑面积m2，计容建筑面积m2，内容为多层产权式酒店。 十二期：总建筑面积.29m2，计容建筑面积.29m2，其中：水上乐园1650.4 m2；儿童反斗城328 m2；商业综合体9792m2；购物街33400 m2 十三期：总建筑面积m2，计容建筑面积m2。 十四期：总建筑面积63146.89 m2，计容建筑面积41114.34其中：主酒店40006.97 m2；博物馆1107.37 m2。 十五期：总建筑面积m2，计容建筑面积 m2，其中：创意办公区.86m2；创意办公室51723 m2 ②人口规模 规划总人口包括三个部分：度假居住人口、服务人口、酒店过夜人口。 度假居住人口 高层住宅17栋，居住户数958户，可容纳中长期度假居住人口约3353人。 酒店过夜人口 主酒店1个，客房340间；微型风情酒店5个，客房33间；中型风情酒店3个，客房503间；低层产权式酒店85栋，170套；多层产权式酒店30栋，300套；高层产权式酒店36栋，8