投资建设石材厂项目可行性计划书（可编辑）.docVIP

投资建设石材厂项目可行性计划书 d．《城市用地竖向规划规范》 2 设计原则 a．规划区对外联络道路与现状道路标高相衔接 b．满足工程管线敷设的高程要求 c．有利于建筑物布置 3 竖向规划 项目区分别临西南道路设置2个出入口建材城道路和场地按规范要求的坡度使场地雨水排至建材城道路道路雨水排往雨水管道在此前提下降低建筑物长边方向坡度减少土方量场区总的排水坡向同现状地势排向排水管网 根据《城市用地竖向规划规范》规划区内道路最大坡度为6％最小坡度为02％本建材城规划道路最大坡度为6％最小坡度为04％场地竖向设计中当道路与建筑物室外标高相差较大时对小区内部可结合平面布置大坡度的绿化或小台阶绿化的最大坡度可达8％小台阶和绿地可根据现场情况设置 场地雨水以不小于03％的坡度排向道路借助道路纵坡将地面雨水排往建材城道路的雨水管道 建材城车行道路分为两级一级为机动车道路面宽6～8米自干道引入位于各建筑之间二级为非机动车道路宽度为2～4米位于机动车道两侧 1．2．5．4电力电信 供电设计 1 设计依据 a．《城市电力规划规范》GB b．《城市电力网规划设计导则》 c．《民用建筑电气设计规范》JGJ／T1692 d．《全国民用建筑工程设计技术措施·电气》2003 e．国家现行有关的规范标准及法规 2 供电设计的基本原则 中压 10KV 供电系统的设计应保证供电的可靠性和具有一定的灵活性按不同的负荷等级采取不同的供电方式10KV供电线路和变电所深入负荷中心可以节省设备材料降低电能损耗提高供电质量 3 负荷预测 本规划区用地性质为商业用地规划商户数1550户 用电负荷预测考虑到目前商业建筑用电负荷的需求情况及对公建用电情况的分析结合洛阳实际确定本次规划的用电指标为住宅每户型按15KW／户公建60w／m2考虑区域的同时用电系数商户预测负荷为23250Kw 4 供电电源 根据规划布局汝阳县产业集聚区金太阳建材城用电规划3座10Kv箱式变电站 5 低压电网 区内电网电压是380v／220v三相四线制呈放射式向各建筑供电区内供电线路均采用地下电缆直埋方式敷设穿过 道路及硬化路面时穿钢管保护要求最小埋深08米 管顶至路面 6道路照明 为了方便商户经营建材城道路设有道路照明路灯电源分别由建材城箱式变电站直供路灯控制由设于箱变的路灯控制仪自动控制灯具采用庭院灯功率60w节能灯要求单灯补偿功率因数085以上灯具的选型应与周围建筑物相协调灯杆高3035米距道路边沿05米间距25米左右 照明线路采用电缆 VV22lKv 5x16mm2 直埋敷设过道路及硬化路面时穿管保护要求最小埋深08米 管顶至路面 1．2．5．5给排水工程 1 设计依据 a规划专业提供的规划总平面图 b道路专业提供的竖向规划图 c《室外给水设计规范》GB50013-2006 d《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 e《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 2 设计范围和工程概况 汝阳县产业集聚区金太阳建材城位于汝阳县产业聚集区内经七路以东汝安路以北 1规划水源及系统规划 水源规划规划该项目用水由市政管网供给近期用水由南侧规划路及北侧DN150给水管道引入 系统规划建材城建筑采用生活消防共用的低压环状管网给水系统管网上设消火栓建材城设200立米消防水池两座各储备两小时室内外消防用水 排水体制设计 建材城采用雨污分流制 污水量生活污水量与生活用水量相同绿化及洒道用水不计入总污水量 污水管网项目区生活污水集中设两座化粪池处理处理后污水排入市政排水管道区内污水管由D300D400D500钢筋混凝土管组成管道设计流量按最高日最高时计算化粪池清掏周期90天污水停留时间为12个小时 雨水工程设计采用敷设雨水暗管和地面组织径流相结合的方法 根据竖向规划分散组织雨水排放雨水分片就近排入排水管网 经七路建设有市政污水管道排污管道900mm～1200mm统一输送到规划污水处理厂经处理达标后排放 1．2．6投资规模和资金筹措方案 本项目建设总投资5000万元资金筹措方案全部由招商引资 13项目建设进度计划安排 本项目前期工作约3个月建设及装修期12个月 项目前期工作主要包括项目可行性研究初步设计施工图设计及报批等 项目建设期需完成土建施工设备订货安装调试人员培训及各项准备工作直至投入使用 项目实施计划表 月数 项目 2 4 6 8 10 12 14 16 18 前期工作 土建施工 设备订货 装饰工程 交付使用 14项目初步招标方案 为确保项目建设的工程质量防范和化解工程建设中的违规行为保护人民群众利益制定本项目招标方案