某花博园建设项目可行性分析研究报告（可编辑）.docVIP

某花博园建设项目可行性分析研究报告 7）各种税率、费率 根据国家税法，本项目主要税费有：营业税、城市维护建设税、教育费附加。 营业税税率门票收入为3%、出租收入为为5％；城市维护建设税税率7％；教育费附加费率3％。 （三） 财务评价指标计算 1）财务盈利能力分析：根据各年现金流入流出及8%的折现率，编制项目财务现金流量表 全部投资 。由表可知项目的税后投资回收期年（） （四） 经济分析结论 项目总投资20994万元，其中建设投资20677万元、建设期利息317万元。 全部投资税后投资回收期9.38年（含建设期），财务内部收益率为10.31%，经济上可行。 本项目是发展休闲旅游的配套项目 主要财务评价数据指标汇总表 序号 项目 单位 数额 人民币 备注 1 基本情况 　 　 　 1.1 总投资 万元 20994 　 1.1.1 建设投资 万元 20677 　 1.1.2 流动资金 万元 　 　 1.1.3 固定资产投资方向调节税 万元 　 　 1.1.4 建设期贷款利息 万元 317 　 1.2 营业收入 正常年 万元/年 4920 　 1.3 总成本费用 正常年 万元/年 1915 　 　 其中折旧 万元/年 867 　 1.4 流转税及附加 正常年 万元/年 172 　 1.5 利润总额 万元/年 2585 　 1.6 净利润 万元/年 2092 　 2 经济评价指标 　 　 　 2.1 财务内部收益率 % 10.31 　 2.2 财务净现值 万元 3587 　 2.3 投资利润率 % 12.31 　 2.4 投资利税率 % 13.13 　 2.5 投资收益率 % 9.96 　 2.6 投资回收期 年 9.38 　 总成本估算表 单位: 万元 序号 项目 生产期 1年 2年 3年 4年 5年 6年 7年 8年 9年 10年 1 制造成本 1195 1195 1195 1195 1195 1195 1195 1195 1195 1195 1.1 燃料及动力 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 1.2 工人工资 280 280 280 280 280 280 280 280 280 280 1.3 制造费用 765 765 765 765 765 765 765 765 765 765 1.3.1 折旧费 588 588 588 588 588 588 588 588 588 588 1.3.2 维护修理费 177 177 177 177 177 177 177 177 177 177 2 管理费 106 106 106 106 106 106 106 106 106 106 2.1 无形资产摊销 46 46 46 46 46 46 46 46 46 46 2.2 管理人员工资 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 2.3 其他管理费 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 3 财务费用 654 594 534 474 414 354 294 234 173 114 3.1 贷款利息 654 594 534 474 414 354 294 234 173 114 3 营业费用 180 180 180 200 200 200 200 200 220 220 3.1 游客保险费 80 80 80 100 100 100 100 100 120 120 3.2 促销经费 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 4 总成本 2135 2075 2015 1975 1915 1855 1795 1735 1694 1635 5 经营成本 847 847 847 867 867 867 867 867 887 887 营业收入、流转税及附加估算表 单位: 万元 序号 产品名称 计算依据 营业收入或税金 1年 2年 3年 4年 5年 6年 7年 8年 9年 10年 1 营业收入 　 2020 2820 3220 4420 4420 4920 5820 5820 6420 6420 1.1 门票收入 　 1600 2400 2800 4000 4000 4500 5400 5400 6000 6000 1.2 租赁收入 　 420 420 420 420 420 420 420 420 420 420 2 流转税金及附加 　 76 102 116 155 155 172 201 201 221 221 2.1 增值税