某超市配送中心建设项目立项申请书（可编辑）.docVIP

某超市配送中心建设项目立项申请书 1 用地面积 m2 12057.2 2 总建筑面积 m2 20027 2.1 其中:仓库 m2 12750 2.2 办公 m2 4847 2.3 地下车库 m2 2390 2.4 门卫值班 m2 40 3 建筑占地面积 m2 4290 4 绿化面积 m2 3700 5 道路、广场面积 m2 4067.2 兼作露天堆场 6 地下停车位 辆 70 按大车计算 7 项目总投资 万元 5972.85 7.1 其中:建筑工程 万元 2092.58 7.2 安装工程 万元 1313.11 7.3 设备购置 万元 191.05 7.4 工程建设其它费用 万元 1164.19 7.5 基本预备费 万元 476.09 7.6 建设期利息 万元 437.40 7.7 铺底流动资金 万元 298.42 8 经营收入(仓储、配送等服务) 万元 2012.75 正常年份 9 经营成本 万元 827.40 正常年份 10 经营税金 万元 114.73 正常年份 11 经营利润 万元 1070.62 正常年份 12 平均投资利润率 % 15.74% 13 平均投资利税率 % 17.30% 14 全部投资回收期 年 8.92 含建设期 15 贷款偿还期 年 6.96 含建设期 16 财务净现值 万元 1738.19 税后 17 财务内部收益率 % 14.44% 税后 18 产量盈亏平衡点 % 33.52% 2 项目背景及建设的必要性 2.1 项目背景 2.1.1 建设长江上游的商贸中心和物流中心,是xx市商贸流通业发展的宏伟目标 直辖以来,我市商贸流通业的发展取得了较大成绩,市场日益繁荣,人气日渐兴旺,全市初步建立起组团式、多层面、城乡贯通、繁荣活跃的市场体系,流通规模稳步增长,对经济社会发展作出了积极贡献。但是,我市商贸流通发展还存在流通规模偏小、现代化水平较低、对经济拉动不强等问题。 商贸流通是联系生产和消费的纽带,是拉动经济增长的重要力量。商贸流通的现代化是经济发达的重要标志,是把我市建设成为长江上游经济中心的客观要求。同时,发展商贸流通业,对于增加就业岗位,吸纳劳动力就业也起着十分重要的作用。为此,市政府提出了把xx建设成为长江上游乃至西南地区的现代化、开放性的商贸中心和物流中心的宏伟目标。按照xx市政府的规划目标,“十五”时期,我市商贸流通业的发展目标是:到2005年,把我市建成长江上游最具活力的商贸中心;通过推进流通现代化,全市社会消费品零售总额年均增长10%,到2005年超过1000亿元。 建设长江上游商贸中心,依托xx特大城市和万州、xx等重要区域性中心城市,大力发展现代商贸流通业。推广现代商贸业态,形成商品流、物资流、商务信息流“三流”合一相互促进的流通职能,在长江上游地区的商贸市场中发挥主导作用。 建设长江上游购物中心,实施“六大建设”和“双十百千”工程,培育一批辐射长江上游甚至全国的大型专业和综合批发市场以及一批实力雄厚的大型连锁企业集团,形成辐射广大周边地区的批发零售购物网络。完善商贸服务体系,营造时尚舒适的购物环境,形成万商云集的人气氛围。 建设长江上游物流中心。重点建设都市发达经济圈、万州、xx物流基地,加快推广应用先进物流技术,实现物流管理的信息化、自动化、智能化、集成化。营造高效便捷的公路、铁路、航空、水路、管道综合物流运输体系,充分发挥长江上游内河航运中心在集装箱、滚装和散杂货物运输方面的重要作用。 2.1.2 连锁经营是我国零售业发展的主要方向,商品集中配送是连锁经营企业降低成本,提高服务质量的重要手段 连锁经营是大型商业发展的方向,在连锁经营中商品配送中心起着不可低估的作用。配送中心的发展是企业连锁经营中追求规模购进的价格优势,集中配送的低成本优势,以及配送及时、准确、高质量的服务优势,以此提高连锁经营社会化水平的客观要求。目前,国内物流配送服务已有较快的发展,物流配送已经成为许多企业降低成本,提高竞争能力的重要手段。 为适应现代商业发展的要求,xxxx实业(集团)公司根据企业自身发展的迫切需要,审时度势,与时俱进,适时提出建设商品配送中心项目的设想,并已酝酿多时,目前建设条件和时机已经成熟,各项前期工作正在有序开展。 2.1.3 xx区经济社会发展概况 xx区居xx市及三峡库区腹地,北纬29°21′?30°01′、东经106°56′?107°43′之间。东邻丰都县,南接南川市、武隆县,西连巴南区,北靠长寿、垫江县。历来有川东南门户之称,经济上处于长江经济带、乌江干流开发区、武陵山扶贫开发区的结合部,有承东启西和沿长江、乌江辐射的战略地位。全境东西宽74.5km,南北长70.8km,