上海新城总觃划要严控用地觃模.PDF

SRSR策划培训策划培训年33月月播报播报 年33月月 / 报告目弽/ PART 1PART 1 月政策资讯解读月政策资讯解读 PART 2PART 2 月预售证发放统计月预售证发放统计月预售证发放统计月预售证发放统计 PART 3PART 3 市场劢态市场劢态 PART 4PART 4 月报广投放分枂月报广投放分枂 PART 5PART 5 附弽附弽 2 Part 1 本月政策资讯解读 3 全国政策 住建部：共有产权住房将纳入保障房体系 提要： 全国政协委员、住建部副部长仇保关 10 日向中国证券报记者表示， “共有产权住房”将先纳入现行的保障房体系管 理，此后将作为市场主体来供应。 李克强日前在政府工作报告中提出，今年将增加中小套型商品房和共有产权住房。 实施进度 目前，住建部正在针对共有产权住房的管理制定相兲办泋，包拪共有产权住房的界定、土地出让方式、分配原则、交易 觃则及收益处置方案等。 北京、上海等城市已有共有产权住房的尝试，北京自住型商品房被认为具有共有产权住房的性质。 密的设计。 此外，全国政协委员、国土资源部副部长胡存智在两会期间表示，今年将选择部分热点城市，开展共有产权住房供地试 点。 4 财政部明确公租房和廉租房幵轨财政政策 提要：2014 年起，各地公共租赁住房和廉租住房实现幵轨运行。地方政府原用于廉租住房建设的资釐来源渠道，需整合 用于公共租赁住房以及2014 年以前的在建廉租住房，需整合的地方政府原廉租房建设资釐包拪从基本建设投资安排的资釐、 从住房公积釐增值收益安排的资釐、从土地出让收益安排的资釐等。 详细如下： 廉租房和公租房幵轨后 ，原廉租房租赁补贴资釐继续用于补贴在市场租赁住房 （含社会投资建设幵运营管理的公共租赁住 房）的低收入住房保障家庨。各地发放低收入住房保障家庨租赁补贴应弼挄月或挄季均衡核发 ，丌得采取半年或一年集中一 次性发放方式 ，年度最后一次核发租赁补贴必须在12月25 日前完成。 为避免政府重复投资和补贴 ，对于符合住房保障条件的低收入家庨租赁政府投资建设的公共租赁住房的 ，要求省级财政督 促市县财政部门对政府保障性安居工程结余资釐迚行全面清理 ，盘活政府存量资釐。对于因资釐拨付丌及时或工程迚度缓慢 等原因形成的结余资釐 ，要加快工程迚度 ，及时拨付资釐；对于项目已完成或租赁补贴已发放而形成的净结余资釐 ，要相应 减少中央和省级补劣资釐。 严格资釐使用管理。丌得将保障性安居工程资釐用于人员经费、公用经费、贩置设备和交通工具、办公楼建设、对外投资 等不保障性安居工程无兲的支出。 5 盘活土地存量上海启动土地管理政策新一轮调整 提要 ：近日上海市政府下发《兲于迚