海南州卫生监督所业务用房建设项目--可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 项目总论 1 1.1项目名称 1 1.2单位名称 1 1.3项目拟建地区、地点 1 1.4 项目性质 1 1.5 编制依据 1 1.6 主要建设规模及内容 2 第二章 项目提出的背景和建设必要性 3 2.1 项目背景 3 2.2 项目建设的必要性 4 第三章 项目现状 7 3.1 项目区概况 7 3.2 项目单位现状 7 第四章 项目选址及建设条件 8 4.1 建设地址选择 8 4.2 建设条件 8 第五章 建设规模及内容 11 5.1 建设规模 11 5.2 主要建设内容 11 第六章 项目建设方案 12 6.1 建筑设计指导思想与原则 12 6.2 设计依据 12 6.3 建筑设计 13 6.4 结构设计 15 6.5 配套工程 17 6.7 经济指标 23 第七章 节能 24 7.1编制依据 24 7.2节能措施 24 第八章 环境影响评价 26 8.1概述 26 8.2环境影响评价 26 8.3主要污染源与污染物 28 8.4综合治理方案 29 第九章 项目组织 29 9.1组织机构 29 9.2项目管理 30 第十章 项目实施进度安排 30 第十一章 招投标内容 31 11.1招标范围及招标组织形式 31 11.2招标方式 31 11.3评标委员会人员要求 32 第十二章 投资估算与资金筹措 32 12.1 估算依据 32 12.2 估算内容 34 12.3 投资估算 34 12.4 资金筹措 34 第十三章 社会评价 36 第十四章 结论与建议 37 14.1结论 37 14.2建议 37 第十五章 附件 38 15.1附件 38 15.2附图 39  第一章 项目总论 1.1项目名称 海南州卫生监督所业务用房建设项目 1.2单位名称 海南州卫生局卫生监督所 1.3项目拟建地区、地点 海南州恰卜恰镇黄河南大街217号（原海南州防疫站院内） 1.4 项目性质 新建 1.5 编制依据 一、法律、法规 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《中华人民共和国环境保护法》 3、《中华人民共和国消防法》 4、《国家节能技术大纲》(2006年) 5、《中华人民共和国招标投标法》 6、《青海省消防安全管理办法》 ， 7、《建设项目环境保护管理办法》 8、《建设项目环境保护设计规定》 二、标准、规范 1、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 2、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 3、《办公建筑设计规范》JGJ67—89 4、《建筑工程设计文件编制深度规定》 5、《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50—2001 6、《公共建筑节能设计标准青海省实施细DB63/617-2007 7、《全国民用建筑工程设计技术措施规划·建筑》 8、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009年版； 三、其它 1、参考《海南州卫生监督所业务用房工程岩土工程勘察报告》 2、海南州卫生监督所业务用房建设用地规划许可证； 3、海南州卫生监督所业务用房建设工程规划许可证； 4、海南州卫生监督所业务用房建设项目选址意见书； 5、建设单位提供的其他有关工程资料。 1.6 主要建设规模及内容 项目总建筑面积1703.77㎡，主要建设卫生监督业务用房及附属配套设施。 一．项目选址 项目建设地点选在海南州恰卜恰镇黄河南大街217号（原海南州防疫站院内） 二．主要建设内容 l、卫生监督所业务用房l栋，1703.77平方米； 2、硬化道路1000平方米 3、绿化200平方米。 表1--1 序号 名 称 结构形式 单位 数量 备注 1 审判综合楼 框架结构 ㎡ 1703.77 2 硬化道路 ㎡ 1000 3 绿化 ㎡ 200 4 围墙 M 100 三．投资估算与资金筹措 该项目建设投资为421.03万元，其中建筑工程费用315.61万元；安装工程费用30.67；其他费用54.70万元，预备费20.05万元。 四．项目进度计划 2010年8月10日：完成可研编制及审批工作； 2010年9月10日：完成初步设计和施工图设计及审查工作； 2010年10月1日：开工建设； 2011年10月1日：开工建设完成验收备案工作，正式交付使用。 五．主要技术指标 l、占地面积2492.5㎡ 2、建筑面积 1703.77㎡ 3、容积率 第二章 项目提出的背景和建设必要性 2.1 项目背景 海南藏族自治州（简称海南州）位于青海省东部，东与海东地区和黄南州毗连，西与海西州接壤，南与果洛州为邻，北隔青海湖与海北州相望。海南位于东经98°55′至101°50′、北纬35°46′至37°10 ′之