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生物科技有限公司研发建设生态农业动物疫苗项目可行性研究报告 辽宁和泰生物科技有限公司 利用美国银行贷款研发建设生态农业动物疫苗项目 项 目 建 议 书 二零一二年九月 目 录 第一章 总 论………………………………………………… 5 1.1 项目名称 ………………………………………………… 5 1.2 项目业主单位名称、项目业主单位法人代表 …… 5 1.3 项目业主单位简介……………………………………… 5 1.4 项目研建地点…………………………………………… 51.5 项目研建主要内容及规模 ……………………………… 5 1.6 项目计划研建起止年限 ………………………………… 6 1.7 项目编制依据 ……………………………………………6 1.8 投资估算及资金筹措………………………………6 第二章 项目研发建设条件…………………………………7 2.1 项目研建必要性…………………………………………… 7 2.2 项目研建自然条件………………………………………… 7 2.3 项目研建市场条件…………………………………8 2.4 项目研建技术条件………………………………………8 第三章 项目研发建设方案…………………………………… 9 3.1 项目研建内容及规模…………………………………… 9 3.2 项目研建方案 …………………………………………… 9 3.3 设备选型 …………………………………………………… 9 3.4 厂址选择和土建工程…………………………………… 10 第四章 环境评价…………… ……………………………… 11 4.1 研建地点环境介绍…………………………………………11 4.2 项目运行对环境的影响……………………………… 11 第五章 机构设置、人员配置及培训…………………… 12 5.1 机构设置………………………………………………12 5.2 人员配置………………………………………………12 5.3 人员培训………………………………………………12 第六章 项目建设工期及项目进度安排 ………………… 14 6.1 项目建设工期…………………………………………14 6.2 项目进度安排…………………………………………14 第七章 投资估算及资金筹措…………………………………15 7.1 投资估算 ……………………………………………………15 7.2 资金筹措 ……………………………………………………15 第八章 项目经济效益分析…………………………………… 16 8.1盈利能力分析 ………………………………………… …… 16 8.2 还贷能力分析 ……………………………………………… 21 8.3 风险分析和防范措施……………………………………… 22 第九章 效益分析及研究结论………………………………… 24 附图、附件: (一)附图:项目位置图(所在区域)、总体规划图,各类建筑平面图,辅助工程及配套设施图。 (二)附表:可行性分析的经济评价表(包括:财务内部收益率(FIRR)表,财务净现值(FNPV)表,投资回收期(pt)表,资产负债分析表,建设投资借款偿还期表,盈亏平衡分析和敏感性分析表等)。 (三)附件:1、辽宁和泰生物科技有限公司企业法人营业执照复印件; 2、涉及土地、环保、消防的由相应部门出具的审查意见; 3、辽宁省(或沈阳市)人民政府承诺函和辽宁省(或沈阳市)财政部门担保函利用国外贷款一、二类项目; 4、国内银行同意贷款的承诺文件需银行贷款项目; 5、其他需提供的依据性或证明文件。 辽宁和泰生物科技有限公司 研发建设生态农业动物疫苗项目 第一章 总 论 1.1 项目名称:辽宁和泰生物科技有限公司研发建设生态农业动物疫苗项目 1.2 项目业主单位名称:辽宁和泰生物科技有限公司 项目业主单位法人代表:张宇鹤 1.3 项目业主单位简介:辽宁和泰生物科技有限公司是一家以新型农业动物疫苗等生态型生物制品研制开发和生产经营为主体的大型民营企业,成立于2012年,注册地在沈阳市沈北新区,注册资本5000万元。公司以社会效益为宗旨,立足发展生态型农牧经济,目前具备研发生产国内最新型农业动物疫苗等生态型生物制药能力,有充足的建设资金保障,而且具备农业动物疫苗研发、生产、物流等方面的人才储备和行业经验,具有明显的市场竞争优势。 1.4 项目研建地点:沈阳市沈北新区辉山大街124号 1.5 项目研建主要内容及规模:本项目占地面积200亩,在建和新建各类用房14万平方米,其中,研发中心 4万平方米,符合GMP标准的生产车间0.