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蔬菜大棚种植可行性研究报告 第三章 建设条件 3.1建设地点选择 (1)选址原则 ****有机农业发展有限公司1000亩有机蔬菜基地扩建项目建设地点的选择必须遵循下列基本原则: 1.资产优化重组,盘活资产存量,减少投资增量,提高投入产出比率。 2.应选择在周边生态环境较好,无任何污染源和污染物,无国家检疫性病虫害,并且有良好的隔离条件。 3.科学合理利用土地资源和最大限度节约用地,建筑用地不占用良田耕地,提高土地利用率和生产率。 4.用地必须符合有机蔬菜生产流程要求,达到生产工艺路线短捷。 5.建设地点外部交通方便,靠近水源和电源,而且水电供应充裕。 6.建设地点应远离城市商业区和居民集中区。 7.建筑场地应适当留有余地,以满足生产和扩建用地需要。 8.基地的完整性基地的土地应是完整的地块,其间不能夹有进行常规生产的地块,但允许存在有机转换地块;有机蔬菜生产基地与常规地块交界处必须有明显标记,如河流、山丘、人为设置的隔离带等。 9.必须有转换期由常规生产系统向有机生产转换通常需要2年时间,其后播种的蔬菜收获后,才可作为有机产品;多年生蔬菜在收获之前需要经过3年转换时间才能成为有机作物。转换期的开始时间从向认证机构申请认证之日起计算,生产者在转换期间必须完全按有机生产要求操作。经1年有机转换后的田块中生长的蔬菜,可以作为有机转换作物销售。 10.建立缓冲带如果有机蔬菜生产基地中有的地块有可能受到邻近常规地块污染的影响,则必须在有机和常规地块之间设置缓冲带或物理障碍物,保证有机地块不受污染。不同认证机构对隔离带长度的要求不同,如我国OFDC认证机构要求8米,德国BCS认证机构要求10米。 (2)地理位置 项目区位于湖南省东部,湘江支流捞刀河流域。地处湘东山地中部偏北,地势自东北向西南倾斜,东、北及东南三面多山。项目所在地距省会长沙70公里,距浏阳城区41公里,距106国道2公里,距黄花机场40公里。南下广州也只700多公里,岳汝高速穿境而过,交通便利,为商品的外运提供了有效的运输保障。 (3)具体建设地点 项目建设地在龙伏镇,占地面积1000亩。其中分拣清洗包装车间、冷藏保鲜库、办公、科研试验检测大楼建设在柘庄村。蔬菜种植基地分布在浅船、尚埠、泮春、祝源、柳冲、柘庄、联丰等8个村,土地类型为租赁。 3.2建设条件 3.1.2自然条件 1.气候资源 项目区属中亚热带季风型湿润气候区,四季分明,雨量充沛,年平均降雨量1552mm,降雨主要集中在春夏两季,年平均气温17.3℃;年平均无霜期260天。自然灾害发生频率较低。气候条件适宜种植各种农作物。 2.水资源 项目区地处浏阳市龙伏镇,溪河密布,水系发达,主要有浏阳河、南川河、捞刀河等,接纳大小支流236条。浏阳市株树桥水库,水质好,已引入长沙市区。 3.土地资源 该项目地属典型的丘陵地貌,地势平缓,农田开阔。土壤以黄泥为主,因地貌、气候、植被、人为耕作等多种因素的影响,形成适种性广的多种土壤类型。土壤通透性好,土地肥沃。全县土地总面积5008平方公里,其中旱地面积占46.5%。 3.2.2资源、科技支撑条件 1.政策扶持 历年来的中央1号文件都强调“要着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示范基地”。2007年国务院发布了《关于促进生产稳定市场供应的意见》,进一步强调加强生产,保障肉食市场供应。 浏阳市委、市政府对调整农业产业结构,增加农民收入高度重视,对有机蔬菜、加工产业化发展提出了明确要求,制定了一系列政策,加大了对有机蔬菜、加工综合开发产业化发展的投入。市政府在财政上大力支持有机蔬菜加工业,从各方面加大了对此类项目的扶持力度,在政策上予以倾斜,财政上给予支持,全面优化了投资环境;实行土地、税收优惠政策;财政奖励政策;行政事业规费优惠政策。为项目营造了宽松政策环境。 2.资源优势 湖南省是东西部产业转移和市场连动的必经地带,长沙又是广州、深圳、香港等南方城市深入中西部的第一个大城市,这对于长沙的经济发展极为有利。浏阳市作为长株潭的“后花园”,具有明显的生态优势,并有比其它农村更为有利于承载中心城市要素传输的功能,其合适的地理区位更具辐射、拉动周边经济的优势。该项目龙伏镇地处浏阳北部,属于中亚热带季风性湿润气候,良好的自然气候及丰富的自然资源为发展提供了得天独厚的条件。 3.科技开发能力 ****有机农业发展有限公司是农业产业化企业,公司有自己的科研队伍,现有高、中、初职称专业人才27人。在技术上已经与湖南农大建立了合作关系。项目将依托省内外农业高等院校和科研单位,从发展规划、教育培训、科技成果转化等方面,对本项