八绿地景观系统规划.DOCVIP

儋州市滨海新区中心组团控规概要 ?儋州市总体规划（空间类2015-2030）指整体规划年限??? 2017年——2030年。 二、规划范围及??? （）规划??? 规划范围：北侧以滨海大道为界，南至儋州市“多规合一”（2020）开发建设边界，东西于第二、第三组团控规规划范围相衔接。总用地面积485.35公顷。 规划统筹协调范围：除规划范围外，还包含已编制控规的第一、第二、第三组团和第四组团（海花岛）。总用地面积2134.11公顷。 （） 规划区现状开发较少，多为非建设用地。其中农林用地403.75公顷，占总用地的83.19%。建设用地较少，其中村庄建设用地60.87公顷，占总用地的12.54%；城镇建设用地20.73公顷，占总用地的4.27%。 ???三、发展规模 （一）用地规模 规划区用地规模485.35公顷，非建设用地（水域）14.19公顷，城市建设用地规模471.16公顷。城市建设用地中居住用地规模为147.4公顷、公共管理与公共服务设施用地规模为42.83公顷、商业服务业设施用地规模为53.86公顷、道路与交通设施用地规模为109.35公顷、公用设施用地规模为1.41公顷、绿地与广场用地规模为116.31公顷。 （二）人口规模 本次控划人口规模是结合规划区实际情况进行预测，原住人口0.91万人、产业就业人口1.2万人、旅游度假人口0.71万人 （三）建设规模 1.0。 ?四、承载了滨海新区的通行压力，但随着腹地主干路网的完善滨海一线建设品质的不断提升，将成为城市重要的景观，最终海花岛景观成为具有海岸特质的纽带线海花岛主干道不仅承接与腹地的主要通道，滨海新区中央轴线上最为重要的展示配套组团：形成功能，地块对交通避免两侧功能，增强形象与发展轴线多元性。，轴线东侧主要水系为基础，形成了以商业娱乐绿地景观行政办公中心合理布局，为未来向腹地发展了保障西侧了大量的公益性公服配套设施，以社会福利设施 东、西组团：的、、，一定的提升旅游服务水平 五、城市建设用地按《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011分为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地绿地与广场用地。用地主要为 （一）对外交通规划 构建由滨海大道、滨海二道的“”对外交通路网结构，承接与周边组团交通联系的，还承担规划区与白马井、的对外交通功能。 6条，为“三横三纵”形式，作为对外交通的主要出入口，联系周围组团；次干路有8条，作为各个区域之间的补充道路；支路作为各个功能区内的辅助道路。 （三）交通设施布局 规划结合海花岛，在交通枢纽站，占地面积。-12-2地块的从区域统筹的角度填补各类公共设施，2个层级进行设置。 区域级公共设施主要为行政办公、文化设施、教育科研（包含中小学）、体育场馆与社会福利院等，为规划区和滨海新区提供服务。主要布置在规划区中央大道两侧。 社区级公共设施主要为社区服务中心、社区卫生服务中心、文化活动中心、派出所、肉菜市场等，就近布置于两个居住组团内， 规划区、之间的河、陆、廊、两心、多点结构沿规划水系布置的滨水公共绿化休闲带 四廊：、、和滨经一路布置的城市通海、通河绿化廊道：规划水系南北两侧结合大面积绿地设施的公共休闲中心：在居住组团内，为居民提供就近休息活动的社区公园绿地。2.29公顷，占城市建设用地0.49%，可以进行大型的集会、演艺等重大活动。 九、市政工程规划 （一）给水工程规划 规划区水源近期采用白马井水厂，远期采用西部规划拟建的给水厂与白马井水厂联合供水。 参照《城市给水工程规划规范》GB50282-98（1998年版）有关城镇居民及其它各项用水的定额，规划区用水量预测采用单位用地指标法预算。 整个给水系统中一般不考虑采用大型水塔或高位水池等流调节设施。对水压有特殊要求的建筑可自设地下贮水池，配置加压设备进行加压供水。消防供水水压采用低压制与城市供水压一致，消防时应设置加压装置，自行加压。 （二）排水工程规划 根据“多规合一”，按照具体地形条件，规划区污水排至白马井污水处理厂处理。但受地形限制，需在白马河的东边规划一座污水提升泵站。需规划四座污水提升泵站将污水提升至滨海大道污水干管。 十、电力工程规划 远期为满足规划区的用电需求，新建滨海Ⅱ110KV变电站（暂定名），容量为3x50MVA，与上位总规中规划建设的滨海Ⅰ110KV变电站（暂定名）、黑石110KV变电站以及现状白马井110KV变电站共同作为滨海新区的主要供电电源。在规划区内设置3个10KV开闭所，开闭所的最大转供容量不大于15000KVA，每座开闭所占地面积50㎡， 根据《儋州市地下综合管廊专项规划》中的内容，本规划区所在的滨海新区规划建设综合管廊， 110KV电缆线路进入干线型综合管廊。 十一、燃气工程