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标题：2011 年济南市房地产市场成交情况分析 内容： 图表 1 普宅成交量年度对比 资料来源：全球分析网()房地产课题组整理 2011 年济南普宅成交量为 27153 套，去化率为 73.4%，较去年下降近 15 个百分点。受 政策影响，成交持续下降，岁末更是跌至冰点，为了换取成交量，开发商开展多种营销活动， 施展多种促销手段，但市场效果并不明显，成交量一路下滑。 图表 2 2011 年各板块普宅成交套数情况 资料来源：全球分析网()房地产课题组整理 从各板块成交套数看，城西板块成交量最大，5958 套，占整体销售量的 21.9% ，刚需 盘支撑该板块成交，其中国际花都单盘销售量就达 3000 套；其次是滨河板块、3600 套；城 南板块本年度因中海国际社区的入市，也大大提升了板块整体的成交量；成交量最少的是章 丘板块，仅 586 套。 图表 3 2011 年各板块普宅成交面积情况 资料来源：全球分析网()房地产课题组整理 2011 年济南整体成交量为 320.41 万平米，从各板块成交面积看，