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“限购令”：政府管理职能的错位 文/刘湖北 黄蛟 为了抑制房价的持续高涨，自2010年以来，我国连续出台了一系列房地产新政，其中最引人注目的并被人们称为“最严厉的调控措施”的就是“限购令”。2011年在国务院问责制的催促下，各地方政府也陆续出台限购细则。各地限购令的内容不尽相同，但可以简单归纳如下：有的规定本市居民家庭限购套数，有的规定本地居民家庭新购套数；有的规定能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在本市只能新购（有的为限购）1套住房，无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民暂停在本市购房；违反限购规定购房的，房地产登记机构不予办理产权登记。 不可小视，因此在，对严加监管，。然而，“一刀切”的，虽然可以用最简单的方法、最方便的手段，却未免让人感到政府的措施只是一种因噎废食式的“安全思维”，更是一种美国著名的政治学者对公民自由意志的限制消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。《民法通则》规定，一切民事活动均应当遵循平等、自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。限制购买商品房，无论是限制本市居民，还是外地居民，严重违背了自愿原则是对公民自由意志的限制，是对公民私有财产权的侵犯。市场经济条件下，各种市场主体的利益不同，对标的物价值的认识和预期不同，对风险的预见能力和承担能力也不一样，正因为如此，交易才可能发生。限购令，不仅直接剥夺了部分买方的购房意愿，而且也间接地限制了卖方的意愿。无论是开发商，还是普通的个人或其他单位，是否卖房、将房屋卖给谁、以何条件交易，均应由其自由意志决定。限购令在剥夺买方进行交易意愿的同时，也变相限制了卖方自由选择交易对象的权利。