保洁公司承包协议书2012.doc

物业管理协议 甲方：山东丰源通达电力有限公司 乙方：枣庄豪杰物业服务有限公司 根据公平、诚实守信的原则，乙方自愿承包甲方生产区域卫生的清理及物业管理工作，为明确双方权力和义务，经协商达成以下协议。 一、职权关系 1、甲方只承担对乙方支付协议承包金。 2、乙方责任人为其从业人员的管理者和责任者，应经常对从业人员进行安全教育，从业人员在工作中的安全等一切责任均由乙方负责承担，甲方不再承担。 二、管理方式 采取双层管理的方式。乙方设专职或兼职的管理人员对其从业人员进行全面管理，甲方成立生产厂区卫生监督委员会，乙方接受甲方的监督与管理。 三、职责范围 甲方生产厂区路面、部分玻璃、部分墙面、生产厂区公厕及其它规定的卫生区域（见附表）卫生保洁工作。 四、服务标准及要求 （一）总体要求 1、服从调度，听从安排，遵守劳动纪律，不做与本职工作无关的事情。 2、严格执行安全作业规程，进入现场带好安全帽，加强自我保护措施。 3、严禁打架斗殴，严禁酒后工作或工作中喝酒，严禁偷盗、损坏公共物品，遵守甲方规章制度。 （二）卫生要求 1、走廊、楼道、扶手及灯具清洁无灰尘、无垃圾、无污迹，随时检查清理。 2、门、窗及玻璃干净明亮无污点，经常清理墙面灰尘及蜘蛛网，墙面不留灰尘。 3、卫生间及厂内公厕无异味，洗手盆、镜子、拖布池保持清洁，地面无积水、积油、垃圾等现象发生。 4、厂区生活垃圾及时外运，并妥善处理。垃圾箱周围不能存有垃圾及脏污，垃圾必须及时入池。 5、厂区道路及绿化带乙方随时流动清理，确保无异物、纸屑、烟头、垃圾等，雨停天晴后扫去路面积水，雪停以后扫出人行道路。 6、重要卫生区域（例如大理石地面、厕所、主干道）每天至少2次清理，并时刻保持。 7、煤场路面应安排专人负责（包括磅房、煤棚以北区域），确保车辆经过不产生扬尘，并时刻保持。 8、脱硫车间所属路段应及时清理，保持现场路面无杂物和膏泥。 9、及时参与生产厂区卫生监督委员会组织的每周1次卫生检查或抽查。如遇特殊情况（阴雨、活动、参观等）另行通知。 （三）、管理、考核规定 1、乙方负责对从业人员的业务培训和法制、安全教育。 2、乙方要强化人员管理，细化工作目标，量化工作标准，严格各项管理制度。 3、保洁工具、原材料如：扫帚、笤帚、铣、拖把、扒箕、垃圾筐、垃圾袋、84清洗剂、盐酸、去污粉、洁厕灵、厕所刷、小便池香味球等均由乙方自备，乙方从业人员的工作服、口罩、手套等劳保及防护用品亦由乙方自行解决。 4、乙方从业人员必须统一着装，遵守甲方的规章制度。 5、从业人员年龄18~45周岁，身体健康。 6、保洁区内地面以上的水管道疏通由乙方负责。若发现地下管道堵塞或楼面漏水，应及时报修。 7、乙方管理人员按规定参与每周检查工作，迟到、早退罚款5元/次，不参加罚款10元/次。 8、保洁区内卫生达不到卫生标准的，每检查发现一处罚款5元；相同位置连续2周出现加倍罚款；相同位置连续出现3周以上的罚款50元/处。 9、应爱护各种公共设施，如造成丢失、损坏由当事人负责赔偿，情节严重的追究其当事人法律责任。 10、乙方应将卫生划分成几大区域并具体落实到人。 五、承包金额： 9300元/月（大写： 玖仟叁佰元整 ） 。 六、合同期限 合同期自 2012年 3 月 26 日起，至 2013 年 3 月 25日止。合同期满双方可据情续签，甲乙双方任何一方中途终止合同，必须提前一个月通知对方。 七、合同争议与解决 本合同如发生纠纷，双方应当及时协商解决，协商不成，可向峄城区劳动仲裁委员会申请仲裁。 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 甲方：山东丰源通达电力有限公司 代表人（签字）： 乙方：枣庄豪杰物业服务有限公司 代表人（签字）： 年 月 日 附：保洁卫生区域范围 序号 卫生地点 范 围 1 生产厂区的所有路面 煤场北门15米以南至南晒煤场两墙跺子齐，生水池，循环水池顶部，除盐水箱周围和中间水箱顶部， 一期电除尘0m地面