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住宅项目消防工程施工合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本消防工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条、工程概况 1、工程名称：宝境栖园住宅小区消防工程 2、工程地点：天津市宝坻区林海路东侧、北城东路南侧 3、工程范围：工程范围为图纸设计范围内的除总包已经包含的内容外的全部消防工程以及市消防局的验收工作，和2年的工程质保工作。 总包已经包含的内容：消防工程随结构已施工完成的预留洞、预埋管工程以及防火门、室外消防栓、应急照明系统、安全出口指示灯等； 第二条、合同工期 配合总包工程施工，保证不影响总包工程进度，与总包工程同时竣工。 第三条、质量标准 工程质量标准： 符合国家验收标准 第四条、工程验收 乙方保证本工程一次性通过消防验收，包括其自行施工和总包单位施工的消防工程部分，乙方在合同签订后一个月内对总包单位施工部分事先提出验收要求。 第五条、质量保修 1、本工程免费质量保修期限为 2年，终身维护保养。 2、乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。 3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，等因乙方原因未能在规定时间内进行维修，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。质保金不足以支付的，由乙方另行支付。 4、出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。 乙方联系人： 乙方联系电话： 第六条、合同价款 本工程合同总价款：￥ 元, 大写： 元整 本工程为固定总价合同，包含但不限于招标文件中描述的一切内容，乙方自行考虑确保消防验收通过可能发生的一切补充项目费用，任何设计变更、现场签证、工程洽商产生的增加费用乙方已考虑到合同总价中，结算时不予增加。 第七条、合同价款的奖励措施 本工程为固定总价合同，不发生任何变更增加费用，但如遇到由于乙方优化措施、政府协调等原因，在保证一次性通过消防验收的前提下取消投标报价中已有项目的，造成合同总价降低的，降低部分造价的40%作为奖励费用仍支付给乙方，其余60%从合同总价款中扣除，结算时统一支付。 说明：在结算时经甲方核实乙方没有按照图纸、施工规范和甲方的指令进行施工，或出现偷工减料的情况，则甲方有权因乙方原因造成的上述事项不予结算，视为乙方违约，由此造成的一切损失概由乙方负责。 第七条、合同价款的调整方式： 1、双方约定合同价款的其他调整因素: ①经甲方书面确认的设计变更。 ②甲方和监理均认可的工程签证。 2、工程施工过程中工程设计变更和工程签证所产生的费用如乙方报价中已含有相同子目价格的，按照相同子目的单价执行；乙方报价中不含相同子目含有类似子目单价的，参照类似子目的单价执行； 乙方报价中不含相同子目和类似子目单价的，单价参照、《2008天津市安装工程预算定额》，取费按照乙方报价的取费费率计取（如下式所示）： 新增子目下浮比率=1-投标总价／投标预算总价*100%。 单项变更签证造价在2000元以内的不予办理，包含在总报价之内。 第八条、工程款支付方式： 1、本合同：进场无预付款。 2、进场后按每个月的实际完成工程量的70%支付工程款，实际完成工程量的70%不足50万的，当月不支付。 3、消防工程全部完工，经甲方、监理验收全部工程达到合格标准，且消防系统全部开通后，付至合同价的85%。 4、工程经消防管理部门验收合格，乙方向甲方提交完整竣工图纸资料和结算资料经甲方审核确认后10天内支付至合同结算价的95%。 5、如质保期内乙方无违约行为，质保金5%在质保期结束后10个工作日内支付。 第九条、图纸 甲方负责提供整套图纸 1 套。 第十条、双方驻工地代表 1．甲方驻工地代表： 2．乙方驻工地代表： 第十一条、双方责任 （一）甲方责任： 1、负责现场施工协调、监督，并尽力为乙方提