和布克赛尔蒙古自治县宏达盐业有限责任公司和布克赛尔县新乌森盐池采矿权评估报告.docVIP

和布克赛尔蒙古自治县宏达盐业有限责任公司 和布克赛尔县新乌森盐池采矿权评估报告 汇贤达矿评报字[2013]第12号 北京汇贤达评估咨询有限公司接受新疆维吾尔自治区国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，采用折现现金流量法，对新疆维吾尔自治区国土资源厅拟出让的“和布克赛尔蒙古自治县宏达盐业有限责任公司和布克赛尔县新乌森盐池采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调研与询证，对该采矿权在2012年12月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 一、评估机构 机构名称：北京汇贤达评估咨询有限公司； 注册地址：北京市海淀区蓝靛厂南路25号嘉友国际大厦1027B室； 法人代表：幸婷； 企业法人营业执照号：110102006683685； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2008]017号。 二、评估委托方及采矿权申请人 评估委托方：新疆维吾尔自治区国土资源厅； 地址：乌鲁木齐市金银大道35号。 采矿权申请人：和布克赛尔蒙古自治县宏达盐业有限责任公司。 和布克赛尔县新乌森盐池隶属和布克赛尔蒙古自治县宏达盐业有限责任公司，公司为有限责任公司。注册号：654226030000142；营业场所：和什托洛盖镇迭伦南街128号；法人：葛辉。 经营范围：许可经营项目：精制盐、粉洗盐、日晒盐、钙强化营养盐、低钠盐，强化锌营养盐，加碘粉洗盐、护肤类盐的生产与销售。一般经营项目：塑料制品。 该矿目前正在办理采矿许可证。 三、评估目的 新疆维吾尔自治区国土资源厅拟出让和布克赛尔县新乌森盐池采矿权，和布克赛尔蒙古自治县宏达盐业有限责任公司拟受让该矿采矿权。按照国家有关规定，须对该采矿权价值进行评估，为该采矿权出让提供作价参考依据。本评估项目即为上述目的而为新疆维吾尔自治区国土资源厅出让和布克赛尔蒙古自治县宏达盐业有限责任公司和布克赛尔县新乌森盐池采矿权提供公平、合理的的价值咨询意见。 四、评估对象和范围 本项目评估对象为“和布克赛尔蒙古自治县宏达盐业有限责任公司和布克赛尔县新乌森盐池采矿权”。经济类型：有限责任公司；开采矿种：湖盐；开采方式：露天开采；新疆维吾尔自治区国土资源厅2011年1月25日（新国土资采划[2011]第03号）划定的和布克赛尔蒙古自治县宏达盐业有限责任公司和布克赛尔县新乌森盐池矿区范围，预留期限为2年。由于划定矿区范围期限到期，2012年12月6日取得“关于同意延长和布克赛尔县新乌森盐池划定矿区范围预留期的批复” （新国土资办函[2012]126号），将预留期限延长至2014年1月25日。矿区范围由8个拐点圈定，面积37.6601km2，拐点坐标如下： 点号 西安80 X Y 1 5067747.9321 2 5068680.2360 3 5069935.0360 4 5071911.6250 5 5072088.5160 6 5069366.8219 7 5064382.0449 8 5064819.9218 划定矿区范围批复的开采标高为320m—310m。2012年11月19日新国土资开审发[2012]052号“关于对《新疆和布克赛尔县宏达盐业有限公司和布克赛尔县新乌森盐池矿产资源开发利用方案》专家意见的认定”，将开采标高调整为：252.0米—248.5米。本次评估范围为和布克赛尔县宏达盐业有限公司和布克赛尔县新乌森盐池矿产资源开发利用方案设计范围（即划定矿区范围），生产规模为工业原盐100万吨/年（石盐55.83万吨/年，晶间卤水350万吨/年）。 经评估人员核实，截止评估基准日，评估范围内无其它矿权设置，无矿业权权属纠纷；本次评估范围与委托评估范围一致，该采矿权以往未进行过评估。 五、评估基准日 我单位于2012年4月17日接受国土资源厅的委托对和布克赛尔县宏达盐业有限公司和布克赛尔县新乌森盐池进行采矿权评估，委托合同规定的评估基准日为2012年4月30日。由于该矿区被淹，采矿工艺有所变动，原有开发利用方案已不适用。和布克赛尔县宏达盐业有限公司向国土资源厅申请，依据现在的实际情况重新编制开发利用方案，2012年11月重新编制的开发利用方案经过评审，取得“专家意见的认定”。距离合同规定的评估基准日已过去半年有余，原委托合同规定的评估基准日已不适用，根据矿业权评估相关规定，本项目评估基准日调整为2012年12月31日。报告中所采用的一切取价标准均为评估基准日的有效价格标准，评