温岭市西溪山庄御景园规划及建筑方案设计说明.doc

温岭市西溪山庄御景园规划及建筑方案设计说明 第一章　基地概况： 温岭市西溪山庄御景园位于温岭市中心城区，系工业城合岙小区一期开发项目，核定用地：北至九龙大道、南至山体公园、西至小区中心景观带、东至西环路。红线内用地面积：49282.6平方米。该项目环境优雅，交通便捷，是理想的居住之地。小区拟建5幢高层住宅和63套排屋。 第二章　设计依据： 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市居住区规划设计规范》（GBJ50180-93） 3.《住宅设计规范》（GB50096-1999(2003年版) 4.《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 4.《建筑工程交通设计及停车库（场）设计标准》（DB33/1021-2005） 5. 业主提供的设计任务书 6. 温岭市建设规划局文件处理单(温建规审〔2007〕1293号) 7. 温岭市建设规划局下发的《关于合岙小区一期出让用地（暂名西溪山庄.御景园）总平及建筑方案评审的纪要》(温建规审〔2008〕460号) 8. 温岭市建设规划局与温岭市公安局交警大队联合下发的《关于西溪山庄.御景园交通影响分析评审意见》(温建规审〔2008〕581号) 9.　国家及地方现行法律、法规、规范 第三章 设计理念: 1. 根据所处地块的整体规划与风格，协调与周边项目的关系，确定其定位、造型与结构。 2. 温岭市的地理位置、气候特征使人们一如既往地关注阳光和自然通风，同时表现出接近绿化、融入自然的渴望，规划设计体现其超前性和先导性。 3. 贯彻“尊重自然, 融于自然”的思想，以建设环保生态型居住环境为第一规划目标，既满足居住的舒适性、生态性，又创造一个布局合理、环境优越的现代居住小区。 第四章 总体布局: 本地块东西长约190米，南北进深约230米，地块总体上呈规整的梯形。由于地块北面为城市主干道，南临山体，因此在总体布局上北高南低：北侧布置五幢板式高层住宅，层数从（21+1）层至33层不等，凸显现代城市气息，总户数为1200户；而南侧则布置了33幢排屋，合计63户，较好的融于山体环境，体现了对自然的尊重，而且使北侧高层住宅与山体借景对景，最大限度地挖掘了地块的景观价值和经济价值。 第五章　道路交通组织: 1.　小区排屋部分采用一条9米宽的主路，贯通南北，形成内部的交通主线；场地高层居住区内沿建筑设置多条不小于6米宽的环行车道，各宅间路与之呈树状相连，形成既便捷，又互不干扰的交通网络。 2.　道路、消防组织 小区采用人车混行系统，局部分离。其中高层区域设置环形消防车道，有大于1/4周长、且不少于一个长边直接落地，同时消防登高作业场地退高层建筑外墙10米以上，满足消防要求。排屋区车行交通直接从车库入口引入，到达半地下车库；步行交通则位于半地下车库上部，给排屋住户一个宁静、安全的居住环境。 3.　出入口设置 小区根据住户出行方向和习惯，设置南北出入口，方便使用。其中北出入口为小区主入口。而沿西环路侧则设置人行及非机动车入口，满足住户的使用要求。 4.　停车 该小区停车采用综合的停车方式，地上、地下、半地下室统筹考虑，满足不同功能区的停车要求。其中高层住宅区域设计成大空间地下停车场，共计停小汽车327辆（含微型车2辆），摩托车248辆。住户可由室内乘坐电梯直达地下车库。另外，为使地下车库具有良好的使用环境，在设计中采用局部贯通的手法，把阳光直接引入地下车库，提升使用品质。 排屋区停车作半地下室考虑，共计130辆。半地下停车库既具有良好的通风采光环境，又能使排屋住户就近停车，方便使用。而商业停车则根据使用方便要求，完全考虑地面停车，共计32辆。 第六章 景观组织: 西溪山庄御景园景观设计充分考虑山体公园以及自身环境因素，演泽一种自然和谐的意境。 充分借景山体，入口空间开畅，把景观渗透到小区内部，达到山水融合的效果。 排屋区内部庭院空间，左右视线通透，与周边绿带相互对景。 高层建筑的低层架空布局，使庭院内外空间更为开畅，地面绿化渗透到架空层内，将功能、景观、空间融为一体。 曲线型小区主路两侧为缓坡式绿化，排屋位于缓坡上，既增加绿画面积，同时又有效地使庭院空间与车行空间得到分离，提升居住品质。 第七章　建筑单体: 1. 现代高雅的立面形象 建筑造型力求简洁、高档的形象，既具有强烈的现代感，又高贵大气，高层外墙的转角落地窗和凸窗，不仅扩大了景观视野，也给外立面带来了明快活泼的气氛，挺拔的竖向线条和水平线条相结合，具有强烈的视觉效果。空中入户花园的设计，体现出浓郁的时代和生活气息。而顶部、底部则重点突出，使形体更加别致挺拔，形成生动的立面造型。 排屋部分设计为三层，坡屋面的处理，使之具有良好的第五立面效果。大小露台的穿插布置，使住户更加贴近自然、沐浴阳光，深色文化石结合米黄色涂料设计，使建筑显得高贵大气，大大提升整个