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经济法学习资料四 物权法 主要考点 重点内容：占有制度；物权变动；共有与相邻关系；用益物权；抵押权；质押权。 难点内容：动产和不动产的物权变动；所有权取得的特别规则；共有；用益物权；抵押权的效力；权利质押。 重点、难点讲解及典型例题 一、物权法概述 (一)物的概念和种类 1．物及其物的特征 (1)民法上的物是指人们能够支配的物质实体和自然力。 ★物是物权的客体，但物权的客体不局限于物。在法律规定的情况下，权利也可以作为物权的客体。 【提示】经济法律关系的客体包括物、行为和智力成果。 (2)民法上的物具有以下法律特征： ①客观物质性。注意：智力成果不是民法上的物；人的活体虽然也具有物质性，但现代立法不允许将人作为客体，故非物；但从活体上分离出来的物体，如血液、肾脏等可以作为物；能够被人类支配的自然力如电、热、气、磁力等，虽外表无形，但实际上都有一定物质结构，也是物。 ②可支配性。 【示例】下列为民法上“物”的是( )。 A．恒星 B．安装在心脏上的起搏器 C．阳光 D．养鸡场中的鸡 【答案】D 【解析】本题考核民法上的物的特征。恒星和阳光不是人力所能控制的，不具有可支配性，因此不属于“物”；有些物一旦与人结合在一起，它就不是“物”，而与人的活体结合在一起，安装在人心脏上的心脏起搏器属于身体的组成部分，因此选项B也不是民法上的“物”。 2．物的种类 (1)动产与不动产 区分意义：①流通性和范围不同，动产大多数都是流通物，不动产大多为限制流通物，还有一部分为禁止流通物（如土地、公路、铁路）。②物权变动的法定要件不同，大部分不动产物权的变动，以向国家行政主管机关登记为要件；动产物权的变动，一般以物的交付为要件。③诉讼管辖不同，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。 (2)特定物与种类物 区分意义：①有些法律关系只能以特定物为客体，如所有权法律关系，租赁法律关系等； ②种类物在交付前意外灭失的，由于其具有可替代性，故不能免除其交付义务，义务人仍应交付同类物。 (3)主物与从物 在法律或合同没有相反规??时，主物所有权转移时，从物所有权也随之移转。 【链接】根据《合同法》的规定，在买卖合同中，因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。 (4)原物产生孳息的取得 ①天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。 【示例】在一物之上设定了用益物权的，该物产生的天然孳息，除当事人另有约定外，由所有权人取得。( ) 【答案】×【解析】本题考核用益物权的规定。根据规定，一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。 ②法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 下列属于法定孳息的是( )。 A．母牛产下的小牛 B．苹果树上结下的苹果 C．房屋租金 D．人体血液 【答案】C 【解析】本题考核法定孳息与天然孳息。法定孳息是原物根据法律规定带来的物，如存款利息、股息和租金等。 ③标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。 【链接1】根据《合同法》的规定，在买卖合同中，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。 【链接2】根据《合同法》的规定，标的物提存后，标的物的孳息归债权人所有。 下列关系中属于原物与孳息关系的是( )。 A．尚在母牛体内的小牛 B．母羊产下的小羊 C．汽车排出的废气 D．苹果树上摘下的苹果 【答案】BD【解析】本题考核孳息的判断。孳息是基于原物所发生的财产，包括天然孳息和法定孳息。选项BD属于天然孳息；选项C汽车和汽车排出的废气不是原物与孳息的关系，汽车排出的废气属于汽车功能问题，而不是原物与孳息的关系；选项A中母牛和其体内的小牛是整体与部分的关系，也不是原物与孳息的关系。 (二)物权的三种主要分类 1．物权的概念和特征 物权是指权利人依法对特定的物享有的直接支配和排他的权利。包括所有权、用益物权和担保物权。与债权相比，其特征如下： （1）权利主体具有特定性；绝对权和对世权。 （2）权利内容具有排他性，是直接支配一定的物。（行使权利不依赖于他人，不容他人侵犯）。 2．分类 （1）所有权与他物权。他物权指所有权以外的物权。 （2）用益物权和担保物权。前者是指以物的使用收益为目的的物权，包括建设用地使用权、土地承包经营权、地役权；后者是以为