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小区高层塔式住宅楼 防水工程施工方案 目录 第一章 编制说明 3 一、 编制依据 3 二、 编制说明 3 三、 施工目标 4 一、 建筑概况 4 二、 结构概况 5 第三章 施工组织与管理 5 第一节 施工现场组织管理机构 5 第二节 组织机构职能分工 7 第三节 施工总平面布置说明 14 第四节 施工总平面布置图 15 第五节 施工现场的场容、场貌管理措施 16 第五章 施工总体部署 17 第六章 施工总进度计划 18 第六节 施工总进度计划 18 第七节 施工工期的控制方法 19 第八节 保证工期措施 20 第九节 工期调整及追赶措施 22 第七章 施工准备 23 第十节 技术准备 23 第十一节 物质条件准备 24 第十二节 施工临时用水设计 24 管径选择 25 第十三节 施工临时用电设计 26 第十四节 主要生活及办公设施准备 31 第十五节 主要生产设施准备 32 第十六节 安全防护设施及器材的准备 33 第十七节 劳动力需求表 33 第八章 施工投入的机械设备 34 第九章 防水工程施工 38  第一章 编制说明 编制依据 本《施工组织设计》的编制严格按照以下文件的规定执行： XX１-1、1-2＃楼工程的建筑、结构和水电等专业施工图及业主对工程所作的各项要求。 国家现行建筑安装工程施工及验收规范及质量检验评定标准、招标文件中所要求的相关标准。 广东省和深圳市有关施工规定、规程及政策文件。 根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 我公司ISO9002质量保证和质量管理体系有关文件。 创国家鲁班奖的质量与技术经验。 本企业现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。 我公司多年的房建工程施工技术及经验。 本工程的施工总目标。 编制说明 本工程质量要求高，工期紧，施工组织在时间、空间上充分考虑，综合协调，确保工程质量一次验收合格，工期力争提前，安全文明施工达一流水平。本《施工组织设计》中提出的方案、施工方法与施工措施，力求具体、实用、针对性强。 本《施工组织设计》作为直接指导施工的技术性文件，编制时按各分部分项工程的结构特点，围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案及措施、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护、总承包对分包商管理等诸多因素做了统筹考虑，突出其科学性和可行性。 施工目标 本工程的总体目标是： 工程质量：确保一次性验收合格。 工程进度：保证270日历天竣工验收和各阶段工期的按时完成。 安全生产：按“一标三规范”达到“五无”工地标准，即：无重伤、无死亡、无重大设备事故、无火灾、无食物中毒。 文明施工：达到市级示范文明工地标准； 协调配合：上下一致、内外一致、步调一致、统一指挥，为各专业分包单位提供最优质的配合与服务。 第二章 工程概况 建筑概况 工程名称：XX１-1、1-2＃楼工程 建设单位：XX（深圳）有限公司 设计单位：深圳市XX工程设计公司 本工程位于深圳市XX区XX镇，东临XX路，南、西、北侧均为前期已开发完工成型的住宅小区；本工程为两栋十三层塔式住宅，无地下室，地上部分总建筑面积为14226.62m2。本工程建筑设计使用年限为3类50年，按防火设计规范属于二类高层建筑，耐火等级为二级。 本工程共设置电梯4部，其中消防电梯2部；建筑物外墙采用涂料，铝合金门窗；内装修除除公共部分一次装修到位外住宅内为纯毛呸装修。 目前，“三通一平”已基本完成，临时用电自小区总变配电室接入工地围墙范围内的临时配电箱，临时配电箱总开关为500A；临时用水已接通至施工现场；城市道路均直通施工现场。 结构概况 本工程住宅基础为预制预应力管桩（D400），以强风化岩作基础持力层，单桩承载力特征值为1100K；主体结构为现浇钢筋砼剪力墙结构，本工程抗震等级为二级，按７度抗震烈度设防；本工程设计标高±0.000相当于绝对标高5.700米；所采用的主要材料砼除14.47ｍ标高以下墙柱为C30之外所有墙柱梁板均为C25，基础垫层采用C10；钢筋主要为HPB235和HRB335及少量HRB400；墙体材料主体外墙和内隔墙采用MU5的加气混凝土砌块（容重≤8KN/m3），地面以下采用MU7.5混凝土空心砌块（容重≤15KN/m3）；砌筑砂浆为主体墙体M5混合砂浆，地面以下采用M10水泥砂浆。 第三章 施工组织与管理 施工现场组织管理机构  组织机构职能分工 项目管理部门岗位职责 工程技术部职责 1、负责项目施工调度管理工作，检查组织落实情况，及时掌握工程进度，物资、机械、运输、劳动力情况及存在问题及时处理解决； 2、认真参加并执行经理部生产计划的编制和安排，