怡养苑医养结合PPP项目合同.docVIP

怡养苑医养结合 PPP项目合同 甲方：xx省某 乙方：xx资产管理有限公司 签订日期： 2016 年 月 日 签订地点：中国xx省xx市xx县 （待项目公司成立后加盖项目公司公章）  目 录 第一章 总则 1 第一节 引言、定义和解释 2 第二节 项目的范围和期限 5 第三节 前提条件 6 第四节 项目的融资 7 第五节 项目用地 8 第六节 项目的建设 9 第七节 项目的运营 12 第八节 项目的维护 16 第九节 股权变更限制 18 第十节 付费机制 19 第十一节 履约担保 20 第十二节 政府承诺 21 第十三节 保 险 22 第十四节 守法义务及法律变更 23 第十五节 不可抗力 25 第十六节 甲方的监督和介入 27 第十七节 违约、提前终止及终止后处理机制 30 第十八节 项目移交 32 第十九节 适用法律及争议解决 33 第二十节 合同附件 错误!未定义书签。 第一章 总则 某怡养苑医养结合PPP项目（以下简称本项目）包含某怡养苑建设（为主）和与之相配套的医院建设（为辅）两个组成部分，总投资79,000.00万元人民币。本项目通过实施PPP公私合营方式，采用BOO运营模式进行操作，借助竞争性磋商方式选择资金实力雄厚，具备相关运营能力的社会投资人，由中标社会投资人与政府合资设立SPV项目公司负责项目的投资建设以及在规定特许经营期内运营和维护，为公众提供养老服务和医疗并获取相关收益，期满后项目公司仍拥有本项目资产的所有权，但须与xx县政府或其指定机构进行特许经营期延期等事宜协商。某协同本级各职能部门负责监督管理项目公司对本项目工程的设计和建设以及在项目运营期所提供的服务。 鉴于本协议签署时项目公司尚未设立，各方同意：本《PPP项目合同 各方达成如下协议： 1、［中国］指中华人民共和国，包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。 2、［法律］指所有适用的中国法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章、司法解释及其它有法律约束力的规范性文件。 3、［违约］指本合同签约任何一方未能履行其在本合同项下的任何义务，而且这种违约不能归咎于另一方违反本合同的作为或不作为或不可抗力等。 4、[] 指已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力，亦即法律效力。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务；任何一方不得擅自变更和解除合同；一旦当事人一方不履行合同规定的义务，另一方当事人可寻求法律保护；合同生效后，对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力，第三人（包括单位、个人）均不得对合同当事人进行非法干涉。 5、[其他合同文件]：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。 6、[费用]：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。 8、[PPP] Public—Private—Partnership的字母缩写，是指甲方与私人组织之间，为了合作建设城市基础设施项目，或是为了提供某种公共产品和服务，以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署PPP主合同以及项目实施所需要的各类边界合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成，最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。 9、[项目]。12、[]指本协议的一方或双方，并且包括经允许的替代该方的人或该方的受让人； 13、[天]：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天24:00时。14、[一段时间](包括一年、一个季度、一个月和一天)指按公历计算的该时间段； 15、[包括]是指“包括但不限于”； 16、[任何合同或文件]包括经修订、更新、补充或替代后的该合同或文件。  第二节 项目的范围和期限 一、 项目的范围 本项目采用的是PPP(Public—Private—Partnership)运作模式下的BOO(建设-拥有-经营)模式，即采用建设—拥有—运营；项目为具有社会公益性的非经营性项目。 本项目注册资本1.58亿元人民币（包括固定资产及货币出资）；出资人为政府方出资代表及xx资产管理有限公司。项目定性为准公益的医养结合项目，享受有关政策。同时按照公立医院及养老院收费标准的各项收费价格执行，同样接受政府的各项监督。 本项目建设用地位于xx县新世纪路北侧，明星路以西，xx大街以东，建设总用地面积46537平方米（约69.81亩），总建筑面积170104.58平方米，投资总额7.9亿元。项目建成后可容纳医疗床位499张（含残疾人康复床位200张