纽约市房屋局的资料-适合安居住房.pdfVIP

美国住房和城市发展部 公共住房和印第安人住房司 适合安居的住房! 1 HUD-593-PIH-Chinese 导 言 有一个好的住房至关重要。公共住房局根据第8款证书方案和住房券方案帮助你租到好的住房。 你可以选择任何你喜欢的房屋或公寓，只要该房屋或公寓符合一定的质量标准。第8款证书方案 规定，租房费用不能高于公平市场租金。但是，按照住房券方案，你只要愿意付多出的租金，就 可以选择比较贵的房子或公寓。公共住房局将提供进一步资料，说明这两个方案以及如何计算你 要付的租金。 住房质量标准 住房质量标准可以保证你的住家安全、卫生和舒适。第8款证书方案和住房券方案规定了两类住 房质量标准。第一类是住房必须具备才能获得公共住房局核准的设施；第二类是你考虑你家庭的 特别需要而增加的设施，这些由你自己决定。 第8款证书方案和住房券方案 第8款证书方案和住房券方案允许你选择你喜欢的房子或公寓。这所房屋或公寓可以是你现在的 住所，也可以是别的地方。必须具备的标准是任何公寓必须有的基本设施。但是，一个家即使具 备所有这些设施可能仍然无法满足你的需要。第8款证书方案和住房券方案可以帮助你获得一个 适合安居的家，所以你应该考虑你希望家里具备哪些东西。你可能想要一个大厨房，或者窗户要 大，或者是街面的公寓。你可能不喜欢破旧墙纸或油漆。你在找住房时应该想到这些。请仔细阅 读这本小册子《适合安居的住房》。如果你喜欢留在现在的住所，你可以用这本小册子来检查一 下你的住所是否符合住房质量标准。如果你想搬家，你每次找新房子或新公寓的时候可以用它来 进行检查。祝愿你顺利找到好住房。仔细阅读这本小册子的每个部分。找到住房之后，你就可以 开始租约批准申请手续。你可能找到一个你喜欢的地方，但如果发现有一些问题。你可以向公共 住房局咨询，说不定有办法纠正这些问题。 必要条件 每座房子或每套公寓至少必须有一间起居室、厨房和浴室。一个有厨房的公寓小套间也可以。不 过，必须有一间只供你一家使用的单独浴室。一般来说，家庭中每两个人必须有一间起居室/卧室。 2 HUD-593-PIH-Chinese 1. 起居室 起居室必须具备： 天花板 天花板状况良好。 • 不合格的情况包括：透风的大裂缝或破洞，严重的突起，灰泥等涂抹材料大量脱落。 墙壁 墙壁状况良好。 • 不合格的情况包括：透风的大裂缝或破洞，严重的突起或倾斜，灰泥等涂抹材料大量 脱落。 电源 至少有两个电源插座，或者一个电源插座加上一个固定的头顶电灯。 台灯或立灯、插入插座的头顶电灯以及延长线路不能计算在内，因为这些不是固定的设施。 • 不合格的情况包括：断裂或破损的电线，没有固定支持（例如锁链）而吊在电线上的电灯，开 关或插座上没有盖子，插座严重破损。 地板 基本状况良好。 • 不合格的情况包括：大的裂缝或破洞，没有地板或者能让人绊倒的突起的地板或封盖。 窗户 至少有一个窗户。窗户的状况必须保持良好。 • 不合格的情况包括：窗户玻璃破裂或空缺，窗户无法关闭，或关闭后无法遮挡风雨。 锁 窗户或门户如果连接室外、公共走廊、太平梯、门廊或其它连接地面的室外地方，必须装置可 以开关的锁。不能打开的窗户可以没有锁。 油漆 • 如果家里有不到六岁的儿童，而且房屋或公寓是在1978年以前修建，不能有剥落的油漆或碎 屑。 3 HUD-593-PIH-Chinese 你还应该考虑: • 门窗上的锁 -- 是否安全? -- 你想打开的窗户是否被钉死? • 窗户的状况。 -- 窗格玻璃有没有小裂缝? • 门窗隔绝风雪的程度。 -- 有没有抵挡风雪的窗户? -- 有没有使用挡缝隙的胶布条? 如果你自己