软件产业基地建设项目投资立项申报建议书精选.doc

软件产业基地建设项目投资立项申报建议书 第1章 总论 1.1 项目概要 项目名称:XX软件产业基地建设项目 建设规模:总用地面积268.5公顷(折4026亩) 实际建设用地面积约183.4公顷(折2750亩) 道路及绿化面积85.1公顷(1276亩) 道路总长度11890米,总面积398552平方米 建设内容:征地拆迁、九通一平及配套设施建设 总 投 资:97264.5万元,(含铺底流动资金30万元) 贷款金额:55000万元 建设主体:南京市XX区国有资产投资管理控股(集团)有限公司 法人代表: 企业地址: : 传 真:( 邮政编码: 电子信箱: 1.2XX软件产业基地概况 XX软件产业基地是江苏软件园的重要组成部分,全国十大软件产业基地之一。也是南京市加快发展服务业推出的南京十大现代服务业重点项目之一。该基地位于风景秀丽、空气清新的紫金山东侧??南京仙西新市区,东起宁芜铁路,西至绕城公路,北起312国道,南至仙林大道及栖霞区边界。总用地面积268.5公顷(折4026亩),实际建设用地面积约183.4公顷(折2750亩),道路及绿化面积85.1公顷(1276亩)。项目建设依托南京在华东地区中心城市具有的政治、经济、文化及国际交往的优势地位,借助南京地区雄厚的人才、技术和信息优势,建成设施完善、管理科学、服务配套、产学研相结合的,集研发创新、孵化创业、展示发布、人才培训和生产营销于一体的国内一流的软件产业研发孵化和出口基地。 XX软件产业基地自2001年破土动工至今,已经投入4亿多元资金,基本完成了基地内的拆迁工作。目前,基地内的2号路正在加紧施工,年内将基本建成,到明年6月,基地主路网、绿化景观将基本形成。 该基地吸引了国内外众多知名企业踊跃入驻。已吸纳福中电脑集团、江苏先声药业股份有限公司和江苏软件园等企业签订入园协议。其中,福中集团将建设福中英特尔实验室,先声药业建设先声联想医药软件中心,江苏软件园建设孵化研发中心,另外,南大苏富特意向建设软件城(含微软培训中心),中国电子集团(CEC)也有与XX区在该基地合作建设国际软件城的意向。 根据XX软件产业基地的规划,到2010年该基地的建筑面积将达100万平方米,力争从业人员达到5万,软件销售总收入200亿元,软件产品出口2.5亿美元,亿元以上企业达到12家,千万元以上企业50家。 1.3 项目单位基本情况 南京市XX区国有资产投资管理控股集团有限公司经南京市人民政府批准成立,是被XX区人民政府授予国有资产经营主体职能的国有独资公司,是对区政府授权范围内国有资产行使出资人职权并依法自主经营的企业法人,是区政府直接管理的区直属企业集团,承担授权经营范围内的国有资产保值增值的责任,公司首期注册资本为1.12亿元。 XX区国资公司依照国家的产业政策和本地区经济发展战略,以推进市场化进程为取向,在明确公司性质和职能的前提下,达到以国资注入设立全资企业;以资产经营为基础,实现国有资产的保值增值;以资产管理为依托,构建区域经济发展的投融资平台;以项目投资为目的,实现国有资产投资风险最小化和收益最大化,使公司真正成为具有现代企业特征的国有独资公司,充分利用和整合有效资源,提升市场化运作建设项目的能力,实现政府投资引导、放大和调节功能。通过股权运作、资本经营和增量投入,促进存量资产结构调整和资源优化配置,实现资本经营与产品经营有机结合,增强参、控股企业核心竞争力。依托产权关系,对被投资的企业实施有效的监管,确保国有资产安全、高效运营并实现保值增值。 XX区国资公司以资本经营为主业,主要经营范围包括:从事授权范围内国有资产经营和资本运作,包括项目投资和管理、资产收益管理、产权监管、资产重组和经营等,不行使行业和政府行政管理职能;受区政府委托,承担部分社会事业项目投资、建设和管理任务,从事高新技术产业,信息网络、现代物流等都市化产业方面的投资;进行全资、控股、参股企业资产重组和资源整合;利用国内外贷款等多种方式融资,为全资、控般公司提供贷款担保;从事有助于实现国有资产保值增值目标的相关业务。 1.4 项目概况与建设内容 1.4.1项目概况 软件产业被视为二十一世纪的先导性、战略性、最具发展前景的新兴产业,受到世界各国的普遍重视。软件产业是江苏尤其是南京具有比较优势的产业。2000年时,南京各类软件企业仅200来家,年销售收入仅18亿元,且规模普遍较小,布局较为分散。为提高南京软件业的集聚度,降低企业成本,提升城市软件业竞争力和影响力,2001年9月经市委、市政府