酒店管理合同范本精选.doc

PAGE 酒店项目 管理合同 2008年5月 目　录 第一章 合作双方2 第二章 名词定义2 第三章 合作关系5 第四章 筹建顾问6 第五章 开业前的筹备工作6 第六章 开业后的管理工作7 第七章 品牌和软件的维护8 第八章 合作年期8 第九章 收费标准9 第十章 违约、争议与终止10 第十一章 一般规定10 第十二章 合同的生效11 附件1：酒店地图 附件2：品牌与软件的使用和维护 附件3：市场推广 附件4：财务、权限与采购 附件5：人事与培训 附件6：年度计划与预算 附件7：集团管理系统 第一章 合作双方 1.1 甲方为： ,在 省 市注册；法定地址： ,法定代表： ；职务： 1.2 乙方为：（ ）酒店管理有限公司；在中国海南注册；法定地址：中国（ ）；法定代表：（ ）；职务：董事长。 乙方是在（ ）注册的“xx酒店管理有限公司”的公司，其董事长亦为XXX。 第二章　　名词定义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 2.1 合同定义 “合同”一词是指本合同及其附件，和以后经双方签署明确指定为修改或补充本合同之附加文件。 2.2 酒店定义 “酒店”是指由甲方拥有的 ，包括在合同期内的增建或改建部份，地址： 。 2.3 会计制度定义 管理公司集团所采用之最新一期由美国饭店协会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“企业会计制度”和其他规定。 2.4 经营设备定义 2.4.1. 2.4.2. 2.4.3. 经营所需设备，包括： 2.4.4. 2.5 经营总收入定义 “经营总收入”一词是指经营酒店所产生之全部收入，包括：商务中心、酒店客房、餐饮、娱乐、洗浴、商场、健身室、交通服务、旅游服务、电话、图文传真、固定资产和仪器的出租、存款利息、各种赔偿收入和各项辅助服务所获之收入，外租面积的租金，以及以其它任何方式获得归于酒店之收入。 2.6 经营毛利润定义 “经营毛利润”一词是指酒店的经营总收入减去酒店以下各项费用后的所余部分： 在经营过程中全部消耗了之经营用品的成本； 酒店全体职员的薪酬，包括有关福利之所有支出； 各类水、电、煤、煤气、煤油、通讯及公用事业费用； 办公室及行政费用； 维修费用； 依据本合同规定有关酒店经营而投保的各种已付及应付之保险费用； 市场推广及宣传广告费用； 经营业务所需的审计师费和专业服务费用； 应付给中国政府的营业税； 按本合同第九章条文中要支付乙方在开业之后的各种收费和费用, 除却9.3中以经营毛利润作为计算基础的基本管理费部分。 不减去部分包括以下各项： 2.6 2.6 2.6.13 2.6.1 2.6 2.6 2.6.1 2.6 2.6.1 2.6. 2.6 2.6 2.6.2 2.6.24 重置储备金的拨款和开支。 2.7 商业或服务标志定义 “商业或服务标志”一词是指在销售和推广公司的商品及服务的过程中，用以代表和标志其产品和服务，以避免与其它公司的产品和服务相混淆的文字、象征标记、设计图案（或其组合），而不论是否已在中华人民共和国或香港特别行政区正式登记。 2.8 部分开业定义 由双方同意，酒店将有一段部分开业期，由酒店确实完成和获得政府有关部门颁发相关的营业许可证或临时许可文件后以供第一个付款客人入住享用酒店设施，至酒店开业日前立即终止。 2.9 开业定义 2.9.1 酒店的开业应经双方同意后决定，并应在： A. 家私、装置和设备已实质上装配完毕以后。 B. 已取得酒店经营所需之执照和许可证以后。 C. 双方认为该酒店已能在完整的营业基础上，提供豪华的服务予客人以后。 2.9.2 酒店的开业预计为 年 月 日。 2.10 不可抗力定义 下述情况均构成不可抗力之事件。 A. 战争、侵略、反叛、革命、暴动及内战。 B. 政府以统治者身份所作出的措施、政府条例和命令。 C. 任何因自然力量发生而被影响以及不可合理预测或抗拒的事故。 D. 劳工纠纷。 E. 其他非乙方可合理控制的, 而严重地影响乙方经营酒店能力的事故。 2.11 季度定义 一年的四个季度为1月1日至3月3