2010年7月山东临沂房地产市场研究报告_24页_同致行_推荐.pdfVIP

临沂市场2010年7 临沂市场2010年7 临临沂沂市市场年77 深圳同致行顾问部 深圳同致行顾问部 深深圳圳同同致致行行顾顾问问部部 2010年8月6日 2010年8月6日 年88月月66日日 临沂房产市场2010年7月月报 同致行（ 一、市场环境篇 一、市场环境篇 一一、、市市场场环环境境篇篇 1、市场资讯 1）临沂今年上半年房产投资70.2亿 销售稳中有升 2）临沂2010房产市场发展趋势论坛成功举行 3）济南楼市频吹“打折风” 价格未出现实质性松动 4）7月份房地产成交回暖 但未来房价跌势已定 5）楼市新政百日 万科或掀新一轮降价潮 6）7月份全国100个城市住宅价格环比下跌1.32% 7）全国住房供地计划上半年完成进度1/3 8）临沂上半年市区售房17190套 9) 二三线城市土地市场唱主角 10）山东房屋销售价格上涨7.1% 扩大6.2个百分点 2、经济资讯 1）临沂调整住房公积金缴存工资基数限额 2）临沂市人民政府2010企业工资指导线方案 3、政策资讯 1）央行重申差别房贷 下半年继续适度宽松货币政策 2) 山东版楼市调控新政: 建限价房供给“夹心层” 3）【临沂】棚户区改造每户基本保障不低于45平方米 4）临沂市人民政府关于深化农村住房建设与危房改造工作的意见 二、土地市场篇 二、土地市场篇 二二、、土土地地市市场场篇篇 1、全国土地市场 2、临沂土地供应 1）7月土地挂牌出让一览表 3、土地成交 1）7月份土地成交一览表 2）成交地块分析 三、商品房市场篇 三、商品房市场篇 三三、、商商品品房房市市场场篇篇 1、宏观走势分析 2、新盘速递 临沂房产市场2010年7月月报 同致行（ 4）价格分析 5）销售状况 3、临沂市2010年上半年楼市销量走势图 4、主要楼盘动态分析 四、营销篇 四、营销篇 四四、、营营销销篇篇 1、营销综述 2、营销策略 1）打折促销 2）SP活动，提高企业、项目的品牌知名度和美誉度 五、市场综述、研判 五、市场综述、研判 五五、、市市场场综综述述、、研研判判 1、7月市场综述 2、后期市场展望 临沂房产市场2010年7月月报 同致行（ 一、市场环境篇 1、市场资讯 1）临沂今年上半年房产投资70.2亿 销售稳中有升 今年上半年临沂市共完成房地产开发投资70.2亿元，同比增长16.6 % 开工面积444万平方米，同比增长21.97%。据悉，新建住宅90平方米以下比例现在占 以上。 据临沂市建委提供有关数据，截至目前，全临沂市房地产业企业发展到581 开发企业388家，物业管理企业165家，房地产评估24家、中介企业4 开发施工面积累计达到1500万平方米，同比增长14.6 %，商品房竣工面积252万平方米 同比增长8.1 %；商品房销售面积164万平方米，同比增长20.58%。 随着《临沂市房地产业发展2009—2010年工作要点》等政策性文件的出台，临沂以“ 临沂房