新悦都建设方案.docx

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新悦都建设方案

房山区房山线长阳西站4号地01-04-04等地块二类居住、商业金融用地项目建设方案来源:  发布时间:2012-10-08 浏览次数:32 房山(2012)6号房山区房山线长阳西站4号地01-04-04等地块二类居住、商业金融用地项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》、《房山区新建住宅小区市政公用基础设施、公共服务设施综合验收和交接工作实施方案》及相关要求,具体内容如下:一、总体建设分期该项目总建设规模为223821.57平方米,共分三期开发建设,其中:一期项目建设范围:01-04-04地块、01-04-10地块,东至规划路及代征绿地H、南至篱笆园路、西至长阳西街、北至圣水北大街;二期项目建设范围: 01-04-08地块、01-04-11地块,东至长阳大街、南至01-04-10地块、西至规划路、北至规划三十九路;三期项目建设范围: 01-04-08地块、01-04-11地块,东至规划路、南至规划四十路、西至长阳西街、北至篱笆园路。二、 建设内容一期建筑面积:131726.17平方米。建设内容:住宅楼:1#(12682.15平方米)、2#(7722.76平方米)、3#(3818.85平方米)、4#(2293.65平方米)、5#(9672.70平方米)、6#(5731.17平方米)、7#(6973.07平方米)、8#(9513.43平方米)、9#(2567.79平方米)、10#(1344.74平方米)、11#(9672.70平方米)、12#(6835.12平方米)、13#(3891.55平方米)、14#(11924.08平方米)、15#(17863.93平方米)住宅楼。公共服务设施:社区卫生服务站(建筑面积100平方米,位于配套2首层)、文体活动站(建筑面积1000平方米,位于配套2首层)、综合文体活动场地(结合地上景观设计)、商业服务(建筑面积1067.22平方米,位于配套3-5)、社区居民委员会(建筑面积190平方米,位于配套1)、社区服务中心(建筑面积160平方米,位于配套2)、物业管理用房(建筑面积150平方米,地上100.76平方米,地下49.24平方米,位于配套2)、老年活动站(建筑面积117平方米,位于配套2首层)、幼儿园(建筑面积4166.6平方米,位于01-04-10地块)、地面停车位、地面存自行车处(结合景观设置)、居民汽车库(建筑面积10089.96平方米,位于地下车库1、2、3)、人防工程(建筑面积8231平方米,位于地下车库1、2、3);市政公用基础设施:配电室(建筑面积302.32平方米,位于01-04-04地块地上),有线电视光电转换间(建筑面积40平方米,01-04-04地块地下)、垃圾分类投放站(结合景观设计)。本期区域内市政道路0平方米本期区域内代征道路24631.16平方米本期区域内绿化面积16401.17平方米本期区域内代征绿化9754.72平方米计划建设时间:2012年9月至2014年6月,其中物业管理用房(位于配套2)、幼儿园计划建设时间为2012年9月至2014年4月。二期建筑面积:75001.79平方米。建设内容:16#(7557.09平方米)、17#(8738.20平方米)、18#(7361.38平方米)、19#(6260.91平方米)、20#(7549.15平方米)、21#(8383.34平方米)、22#(8705.40平方米)、23#(8216.63平方米)住宅楼以及商业1(3890.47平方米)、商业2(1785.89平方米)。公共服务设施:居民汽车库(建筑面积4796.22平方米,位于地下车库4、5)、地面停车位、地面存自行车处(结合景观设置)、人防工程(建筑面积4653平方米,位于地下车库4、商业1)。市政公用基础设施:配电室(建筑面积151.16平方米,位于01-04-08地块),有线电视光电转换间(建筑面积43平方米)。本期区域内市政道路0平方米本期区域内代征道路18514.44平方米本期区域内绿化面积11533平方米本期区域内代征绿化10540.77平方米计划建设时间:2012年10月至2014年12月三期建筑面积:17093.61平方米。建设内容:体育楼(2990.92平方米)、邮政设施楼(3681.07平方米)、医疗卫生楼(2977.22平方米)、公共交通楼(7444.4平方米)、社会停车场。公共服务设施:体育楼(2990.92平方米,位于01-07-03地块)、邮政设施楼(3681.07平方米,位于01-07-05地块)、医疗卫生楼(2977.22平方米,位于01-07-04地块)、公共交通楼(7444.4平方米,位于01-07-06地块)、社会停车场(位于01-07-08地块)、人防工程(建

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