Siamese87号国际公馆2018年地标楼王稀缺复式学区房来袭.docVIP

2018年地标楼王，稀缺复式学区房来袭——Siamese 87号国际公馆 ?Siamese 87号国际公馆? 项目名称：Siamese Sukhumvit 87 项目性质：永久产权公寓 层高户数：1栋25层，共372户 项目位置：?sukhumvit 87巷，400米到On nut BTS站，?450米到Bangchak BTS站 项目完工：2021年2月 项目均价：16万泰铢/m2（约：32000人民币） ? ?物业费：60泰铢/m2/月 维修基金：600泰铢/m2（单次收费，交房时支付） 每月维修基金：5泰铢/m2/月 ? ?停车位：148 项目户型：一卧复式：38--52 m2 两房复式：72 m2 房间天花板高度：净高约4.65米 项目区域位置亮点 项目位于曼谷最重要的城市中轴线Sukhumvit大道上，目前全泰国通车最早，站点最多，人流量最大的BTS 1号线Sukhumvit线On Nut站旁，亦毗邻鼎鼎大名的全英制WELLS国际学校。 Siamese 87号国际公馆是泰国知名开发商Siamese 2018年开年标杆作品，整个项目为全曼谷最受热捧且极其稀缺的挑高复式结构产品，整个大楼建筑高度约120米（普通公寓的40层以上高度）。Siamese 集团近3年来每个项目开盘都快速售罄，市场已经等待该项目超过1年时间，开盘必定火爆热销！ 区域而言，On nut是曼谷如今最大日韩租客的新兴热门地，更是各大地产商开发重点的楼盘开发区域，也是sukhumvit 线最为核心的新热门站点。根据高力国际数据显示，目前Onnut站已经成为曼谷客流量排名第八的捷运站点，人流量逼近富人区tonglor 站，在今后的预测中，On nut将是继Thonglor和Ekamai之后的又一个BTS沿线飞速增长点。 目前，在毗邻轻轨线的sukhumvit路上，评估的地价每年都在不断上涨。包括On nut往后的轻轨线，地价几乎翻了一番，在On nut区的地价中，将以每年高达7％-8％涨幅趋势增长。至今为止，由于sukhumvit线上土地开发量少，大量的地产商都往该区域挤，使得on nut的土地开发量越来越少，导致该区域成为未来几年内最热门稀缺的价值洼地。 随着sukhumvit线上的房价越来越贵，昂贵的租金已经超出很多租户们的预算，从而导致从Phrom Phong和Thong Lor的或者更密集和更昂贵的区域转移，On nut区域商业配套不断成熟，越来越多的外国人入住该区域，并且该区域已经集中了大量的高端别墅社区，也集中了大量泰国本土中产阶级。至今该区域将外国人与泰国的居民比例提高到35:65。 而在未来的升值潜力，曼谷向东部开发拓展也是城市发展的主要方向之一，BTS的1号线还在沿着BangNa、Bearing不断延伸拓展，该区域BTS主路沿线的高端公寓部分售价已经突破了18万泰铢，30㎡左右的1房租金已在去年已经达到2万泰铢/月以上，而未来曼谷多条规划中的轨道交通有10条左右都将接驳BTS的1号线，形成更加立体化的轨道交通网络。随着城市化进程的不断完善及曼谷外拓，On Nut区域价值已经愈加成熟升级，其房产售价也将不断逼近老城区的价格。 轨道交通 BTS 一号线换乘4条轨道交通，并接入未来十多条轨道交通网络。 BTS 一号线换乘4条轨道交通，并接入未来十多条轨道交通网络。 往东步行?450m Bang Chak BTS Station 往西3站?（约7分钟）?可达曼谷的“三里屯”/“衡山路”/“兰桂坊”/“桐梓林”Thonglor，可在该站换乘11号灰色线（未通车）抵达Rama3区域及北部 往西5站（约11分钟）可达Asok ,换乘 Mrt 地铁环线（1站换乘机场轻轨，2站到Rama9中国大使馆区，往南3站可达Sathorn区） 往西7站可在Phloen Chit站换乘浅蓝色2号线 往西9站 （约21分钟）可达Siam (暹罗百丽宫，Central World),换乘Bts 2号线直达湄南河畔。 往东2站可换乘深绿色限4号线（未通车）到素万那普机场 往东5站可在Samrong换乘黄色10号线 项目周边配套设施 生活配套：On nut区域已成主城核心，聚集曼谷最好的购物中心、超市、私立医院、国际学校，配套完善，利好不断兑现。? (步行1分钟就可以去到7-11二十四小时便利店,300m即可抵达The Phyll Connect(休闲餐饮广场)) （450米约5分钟步行即可抵达Tesco Lotus超市（莲花超市）） （450米抵达Century The Movie Plaza（综合商场：电影院，健身俱乐部，高端餐饮，星巴克） （8分钟可抵达BIG C On nut超市） 周边学校 （0米项目下楼即可抵达威尔士国际学校） （乘坐轻轨1站抵达新加坡国际学校）