南京翠屏湾花园城三期市场研究报告-81DOC汇.docVIP

翠屏湾花园城三期市场研究报告 PAGE  PAGE 96 目 录 第一部分 市场营销环境分析  TOC \o 1-2 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc214426025 一、2008中国宏观经济走势分析及预测  PAGEREF _Toc214426025 \h 5  HYPERLINK \l _Toc214426026 （一）一至三季度经济运行数据  PAGEREF _Toc214426026 \h 5  HYPERLINK \l _Toc214426027 （二）当前经济运行的主要变化  PAGEREF _Toc214426027 \h 8  HYPERLINK \l _Toc214426028 （三）四季度经济走势判断  PAGEREF _Toc214426028 \h 9  HYPERLINK \l _Toc214426029 二、2008年中国房地产市场运行指标分析  PAGEREF _Toc214426029 \h 10  HYPERLINK \l _Toc214426030 （一）行业综合景气度分析  PAGEREF _Toc214426030 \h 10  HYPERLINK \l _Toc214426031 （二）市场供给情况分析  PAGEREF _Toc214426031 \h 12  HYPERLINK \l _Toc214426032 （三）市场需求情况分析  PAGEREF _Toc214426032 \h 18  HYPERLINK \l _Toc214426033 （四）全国房地产市场价格变动情况  PAGEREF _Toc214426033 \h 20  HYPERLINK \l _Toc214426034 （五）上市公司业绩增长情况  PAGEREF _Toc214426034 \h 21  HYPERLINK \l _Toc214426035 三、下阶段房地产业发展趋势预测  PAGEREF _Toc214426035 \h 22  HYPERLINK \l _Toc214426036 （一）落实和完善现有政策仍是下阶段房地产行业调控主基调  PAGEREF _Toc214426036 \h 22  HYPERLINK \l _Toc214426037 （二）市场供需矛盾或将缓解，房价涨幅继续回落的可能性正在加大  PAGEREF _Toc214426037 \h 22  HYPERLINK \l _Toc214426038 四、南京区域房地产市场形势分析  PAGEREF _Toc214426038 \h 24  HYPERLINK \l _Toc214426039 （一）南京市房地产开发投资情况  PAGEREF _Toc214426039 \h 24  HYPERLINK \l _Toc214426040 （二）房产政策新闻分析  PAGEREF _Toc214426040 \h 25  HYPERLINK \l _Toc214426041 （三）城市规划情况  PAGEREF _Toc214426041 \h 26  HYPERLINK \l _Toc214426042 （四）土地市场分析  PAGEREF _Toc214426042 \h 26  HYPERLINK \l _Toc214426043 （五）商品住宅市场分析  PAGEREF _Toc214426043 \h 30  HYPERLINK \l _Toc214426044 （六）成交价格分析  PAGEREF _Toc214426044 \h 32  HYPERLINK \l _Toc214426045 （七）成交面积区间分析  PAGEREF _Toc214426045 \h 34  HYPERLINK \l _Toc214426046 （八）分板块分析  PAGEREF _Toc214426046 \h 35  HYPERLINK \l _Toc214426047 五、江宁房地产市场