大洼社区安置房项目环境影响报告.doc

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称: 大洼社区安置房项目 建设单位（盖章）：青岛市黄岛区薛家岛街道办事处 编制日期：二〇一八年四月 国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价的工作资质的单位编制。 1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目投资总额。 5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距边界距离等。 6.结论和建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 大洼社区安置房项目 建设单位 青岛市黄岛区薛家岛街道办事处 法人代表 苏文鹏 联系人 韩廷义 通讯地址 山东省青岛市黄岛区长江中路传真 邮政编码 266000 建设地点 青岛市黄岛区连江路777号大洼社区 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√改扩建 技改 行业类别及代码 K7010房地产开经营 (平方米) 31106 绿化面积 （平方米） 10887 总投资 （万元） 28407 其中：环保投资（万元） 440 环保投资占总投资比例 1.55% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2019年12月 工程内容及规模： 一、工程概况 （一）企业简介 薛家岛街道地处胶州湾入海口西岸，三面环海，一面接陆，东与青岛市市南区隔海相望，相距2.26海里，南濒黄海，西北与青岛保税港区和前湾港毗邻，沿海低山丘陵地带，呈半岛形。地势东北高，西南低。东西最大距离18公里，南北最大距离约6公里，辖区总面积4000公顷，共辖33个行政村，3个居民委员会，机关驻地距黄岛区政府所在地5公里。 （二）项目背景 大洼社区位于连江路西侧，是薛家岛街道最后一个未实施改造的村改居社区，基础设施和公共服务设施配套不完善，附近有大型国企，社区内外来人员聚集，环境脏乱差，不适宜居住和社区管理，居民搬迁意愿十分强烈，曾多次到办事处上访要求改造，影响恶劣。 2016年8月10日，黄岛区副区长韩冠智在东部机关办公中心召开村改研究工作会议，会议原则同意大洼社区改造方案。 在上述背景下，青岛市黄岛区薛家岛街道办事处投资28407万元在青岛市黄岛区连江路777号大洼社区建设“大洼社区安置房项目”。本项目规划总用地面积31106平方米，规划总建筑面积约50443.36平方米，项目拟进行拆迁安置，安置房包括安置住宅、集体经济发展用房、社区办公用房、地下车库、居民活动广场及其他配套服务设施。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》，青岛市黄岛区薛家岛街道办事处委托我单位对该项目进行环境影响评价。我单位受委托后，通过对该项目进行现场调查和资料搜集，并按照国家有关环评技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。 二、拟建项目符合性分析 （一）产业政策符合性分析 该项目《产业结构调整指导目录》（2011本）第项“”中第条“”中有关产业政策要求因此该项目的建设符合国家相关的产业政策。资源和房屋管理局出具的预审意见预字2017]113号），该项目符合土地利用规划的有关要求项目选址意见书（字第）建设项目用地规划许可证（字第0200201717077号）该项目用地属于二类，符合土地利用规划的有关要求预审意见3，建设项目选址意见书附件建设项目用地规划许可证附件5 （二）建设性质：新建 （三）建设地点：项目位于青岛市黄岛区连江路777号大洼社区。项目东邻、南邻均为规划路；西邻、北邻均为 （五）建设规模：指标1。 表1 项目技术经济指标表 序号 名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 ㎡ 31106 2 总建筑面积 ㎡ 50443.36 2.1 地上建筑面积 ㎡ 32290.7 2.1.1 住宅 ㎡ 27190.54 2.1.2 集体经济发展用房（商业） ㎡ 4104.04 2.1.3 社区办公及物业 ㎡ 589.85 2.1.4 设备用房 ㎡ 406.27 2.2 地下建筑面积 ㎡ 18152.66 2.2.1 地下车库 ㎡ 15140.17 2.2.2 储藏间 ㎡ 2288.8 2.2.3 设备用房 ㎡ 723.69 3 规划户数 户