东财房地产法作业.docx

东财《房地产法》在线作业一（随机）共题，总分：100分0分一、单选题共15题，60分14分个人住房贷款的额度不应超过所购住房价值的（　）。A60﹪B70﹪C80﹪D90﹪正确答案：C学生答案：　　得分:0分解析:24分国有土地使用权出让属于房地产的（　）A一级市场B二级市场C三级市场D四级市场正确答案：A学生答案：　　得分:0分解析:34分下列有关房地产中介服务机构接受房地产开发企业委托销售商品房的说法错误的是（　）。A受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书B受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况C受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房D受托房地产中介服务机构，可以收取佣金以外的其他费用正确答案：D学生答案：　　得分:0分解析:44分房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（　）以上。A25﹪B10﹪C30﹪D30﹪正确答案：A学生答案：　　得分:0分解析:54分市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起（　）内，对申请事项进行审查并对符合条件的发给房屋拆迁许可证。A20日B30日C45日D60日正确答案：B学生答案：　　得分:0分解析:64分一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，应当由（　）。A县级人民政府批准B地、市级人民政府批准C省级人民政府批准D国务院批准正确答案：D学生答案：　　得分:0分解析:74分房地产中介服务机构如要将受委托的中介业务转让给其他具有相应资格的中介服务机构代理，则（　）。A必须经委托人同意，而且根据具体情况可以增加佣金B无须经委托人同意，但不得增加佣金C必须经委托人同意，并不得增加佣金D无须经委托人同意，并可以增加佣金正确答案：C学生答案：　　得分:0分解析:84分耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税依据，按照规定税额（　）。A一次性增收B隔年增收C逐年增收D依情况增收正确答案：A学生答案：　　得分:0分解析:94分住宅房屋拆迁作价补偿的标准，当事人（　）。A可以协商B不得协商C应当协商D自由协商正确答案：B学生答案：　　得分:0分解析:104分发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上的成员或者三分之二以上的村民代表的同意，并报（　）。A乡级人民政府备案B乡级人民政府批准C县级人民政府备案D县级人民政府批准正确答案：B学生答案：　　得分:0分解析:114分根据我国《土地管理法》规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，在法定其内未动工建设的，应按省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。该法定期限是（）。A一年B两年C三年D四年正确答案：A学生答案：　　得分:0分解析:124分个人住房组合贷款是指是指向缴存公积金的购房借款人（　）一种贷款方式。A同时发放个人住房公积金贷款和抵押贷款的B同时发放个人住房商业性贷款的按揭贷款的C同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的D同时发放个人住房抵押贷款和个人住房按揭贷款的正确答案：C学生答案：　　得分:0分解析:134分个人住房贷款的借款人必须支付（　）以上的首付款，并存人开发商在经办行的售房款专用账户。A15﹪B20﹪C30﹪D25﹪正确答案：B学生答案：　　得分:0分解析:144分登记机关应当对房地产抵押申请人的申请进行审核，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起（　）内决定是否予以登记。A5日B7日C10日D15日正确答案：B学生答案：　　得分:0分解析:154分（　）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。A国务院建设主管部门B省、自治区人民政府建设主管部门C直辖市人民政府房地产主管部门D设区的市的人民政府房地产主管部门正确答案：A学生答案：　　得分:0分解析:二、多选题共10题，40分14分下列哪些选项属于商品房买卖合同文本中的合同条款？（　）A项目建设依据及商品房销售依据B买受人所购商品房的基本情况C关于产权登记的约定D面积确认及面积差异处理正确答案：ABCD学生答案：　　得分:0分解析:24分房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目（　）的广告。A预售B出售C预租D出租正确答案：ABCD学生答案：　　得分:0分解析:34分下列有关商品房销售说法正确的有哪些？（　）A商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款B商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款C房地产开发商可自行销售自己所建设的商品房D房地产开发商也可委托房地产中介服