2007年1-11月北京存量房市场分析.docVIP

07年1-11月北京存量房市场分析 一、2007年北京存量房市场综述 ? 商品房市场概述 2007年商品房销售有个明显的特点就是“两高一低”，一高是销售均价高：07年（1-10月）住宅开盘整体均价为12290元/平米，五环内楼盘均价已经高达14365元/平米，五环外的楼盘均价也超过10000元/平米。另外一高是开盘均价同比06年涨幅高：07年开盘均价12290元/平米，同比06年上涨了53.6%，涨幅惊人。一低是新增供应量明显降低：07年，受国家宏观调控政策、不断走高的房价及开发商预期心理等因素的影响，新增供应量呈现不断降低，月均供应量仅为116.5万平米，而06年同期月均