宏佳杰座策划提案.pptVIP

他们喜欢宜昌、在宜昌买房， 不是为了显示梦想的财富与地位， 而是想要更忠于自己、爱情与家庭。 广告精神应用 城市· 进化 城市的发展是一个进化的过程， 老城区，开发区，城东、夷陵，到如今的外环， 如同城市的年轮，记载着城市进化的每一步。 这座百年城市仿佛被注入了催化剂， 发展大道、城东、猇亭、夷陵商圈便在进化中应运而生， 而发展的脚步，却从未停止…… 产品总精神： 城市江山· 圆梦外环 87—108㎡超高性价比小高层 房价、按揭、首付、月供……我们感叹，在城市安个家好累。节节攀高的房价、步步高升的消费，有人说，买房只是个梦想，虽然不能像蜗牛那样背着家到处走，但也不能让漫长而沉重的还贷压力像山一样压着自己。在宏佳杰座，将寻到一个折衷的方式：房价低一点，面积小一点，首付少一点，按揭短一点，梦圆城市外环线，在城市打下自己的江山！ 产品精神阐述 黄花崛起！一次城市变革。 宜昌外环线， 87~108平米超高性价比小高层 内外双重配套，高品质都市生活 6大景区环绕，纯美原生景观相伴 黄花净化，一次居住品质的飞越 我们并非在单纯的卖房子， 而是在为来自农村勤奋工作的宜昌工薪阶层圆梦！ 更是积极响应国家城市化进程的伟大创举！ 怎么说？ 市场攻击策略 ——环境混杂，居住会舒适吗？（X） ——发展缓慢，会有城市氛围吗？（X） ——鱼龙混珠，形象能提高吗？（X） ——氛围不繁华，能体现生活品质吗？（X） 城区高昂的房价 灼伤着那一颗颗渴望梦想生活的心， 钢筋混领土的牢笼 禁锢了邻里间微薄的亲情， 飞速的电梯也使人远离了那仅有残存的绿 好在， 宜昌特大城市的发展规划将城区范围扩大一倍 曾经的城市郊区小镇黄花即将与龙泉、土门、猇亭相连 形成崭新的城市外环线 于是宏佳杰座顺势而生 抢占宜昌特大城市新外环线 宏佳杰座能打动他们吗？ 在这里 房价不到城区中心的一半， 而天然的自然环境对每一个城区楼盘来说都是奢侈的， 晓峰、金狮洞等各色旅游景点一直延续到周边 这里同属于城区却能呼吸着更纯净的空气 这里同是城区却能享受更加放松惬意的生活 在这里 年迈父母不会因为川流不息的街道人群而不敢出门 天真的孩子可以在社区与伙伴尽情的嬉戏玩耍 忙碌的我们不会因为开什么车穿什么衣无聊的攀比 …… 我们在哪？ 宏佳杰座产品力分析 打造强烈都市气息，造型简洁时尚 发展中地段，地处宜昌特大城市发展外环线，升值潜力巨大 地处晓峰生态景观带，纯美周边自然环境 首创城区新风循环系统，室内空气更清新 自身配备商业街、专业农贸市场、酒店等生活设施，周边医院、学校、商业等配套比较集中，生活便捷 黄花乡第一家正规商品房楼盘，居住有保障 超高性价比小高层，户型超紧凑，超高利用率，时尚入户花园 87-108平中小户型，总价低，首付低 优势 小镇现状与城市外环的规划相差甚远，真正意义成为城市还需时间 周边两个水泥厂对环境污染太严重 容积率较高，较拥挤 宜巴高速全线建设对晓峰环境破坏严重 劣势 总结： 宏佳杰座优势明显，是未来城市外环线上的一颗明珠，当下黄花城市化进程的先行者。 来自农村，梦想城市生活的工薪阶层绝佳的选择。 宏佳杰座LOGO设计稿一 宏佳杰座LOGO设计稿二 宏佳杰座LOGO设计稿三 宏佳杰座LOGO设计稿四 说什么？ 主题策略 共鸣 与他们在心灵上契合 他们的人生发展到一定阶段 他们肩负的责任使生活变得理性 他们常经历各种各样的理性抉择 他们缺少的是感动 被理性思维压制很久的感性 一般的诉求方式可以分三种 理性诉求 感性诉求 情理结合诉求 对于他们最合适的诉求策略是以感性诉求打动，理性诉求击破 理性诉求→→→物质层次 感性诉求→→→感官层次 情理结合感性诉求→→→心理升华 宣传中的企划要素 物质层次 感官层次 心理升华 产品总精神、售楼处包装 Sp活动等 广告总精神 物质层次 主诉求点 打造强烈都市气息，造型简洁时尚 发展中地段，地处宜昌特大城市发展外环线，升值潜力巨大 地处晓峰生态景观带，纯美周边自然环境 超高性价比小高层，户型超紧凑，超高利用率，时尚入户花园 87-108平中小户型，总价低，首付低 物质层次 次诉求点 首创城区新风循环系统，室内空气更清新 自身配备商业街、专业农贸市场、酒店等生活设施，周边医院、学校、商业等配套比较集中，生活便捷 黄花乡第一家正规商品房楼盘，居住有保障 户型紧凑，88平米罕世小三房 黄花城市化进程的先行者 感官层次 我们建设城市、享受城市、享受生命…… 给一生挚爱的承诺，给父母爱人一个梦想的家 奋斗的自己需要偶尔放缓脚步 我们都来自农村，那又怎样！ 为了所爱的家，累点算什么 心理升华 城市里，梦想家