1最新法律动态.pdfVIP

北京市正平律师事务所 目 录 1. 律师提醒房产证加名不等于离婚后能分一半房 ························2 2. 2015年将影响人们生活的新规：财税改革大幕开启 ····················3 3. “剑网2014”专项行动十大案件公布 ································5 4. 最高检通报 11起检察机关司法不规范典型案件 ························7 5. 官方：养老保险制度改革重点推进待遇衔接等9项政策 ·················10 6. 2014中国十大影响性诉讼评选揭晓·································17 7. 专家追问衡阳贿选案：为何人大代表身份这么值钱····················19 8. 解析养老金并轨四大疑问：缴费后现在工资会降么？ ··················22 9. “网络敲诈有偿删帖”十大案例公布 ·······························27 10.工商总局严查网购公布10起案例 5起涉及淘宝 ·······················29 -1- 35 第 页 共 页 北京市正平律师事务所 一、律师提醒房产证加名不等于离婚后能分一半房 备受争议的 “房产加名税”昨日有了明确说法：财政部等明确规定，婚姻 关系存续期间，房产加名免征契税。 对上述举措，业内人士认为，财政部此举等于是给市民吃了一颗定心丸， “肯定是利好，但并不意味着马上就会出现 ‘加名潮’”。 而法律人士则建议，无论是房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险 的方式还是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛 盾。 业内人士还提醒说，婚后买房加不加名还是有区别的， “除另有约定外， 原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权是以登记为 准，因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那 么理论上当他（她）要卖房时，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不 知情的情况被卖了房。” 就房产证是否有必要加名以及衍生的相关问题，晨报昨日请来联业律师事 务所主任律师王展、上海大邦律师事务所律师张黔林等进行了解答。 问：目前离婚案件的财产分割，产证有女方名字和没女方名字，判决有何 区别？有名字的话就一定能分到二分之一吗？ 律师：有区别。如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分 割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议的从协议，没有协议的，还需要 综合考虑各方对房产的贡献等因素。 另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只 有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。 如果婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有男方名字时，根据婚姻法新 司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分， 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方 进行补偿。 举例来说，假如夫妻婚前购房总价值200万元，首付50万元按揭150万元。 婚后数年，按揭还本30万元、付息50万元，房屋总值升至400万元。那么， 离婚时应当这样分割：产权归产权登记的一方，未还的120万元贷款作为产权 -2- 35 第 页 共 页 北京市正平律师事务所 人的个人债务继续归还。属于共同财产的部分包括：婚后共同还贷支付的款项 包括已还的30万元本金和50万元利息，以及相对应的房产增值部分为30/200 ×400-30=30万元，而未登记的一方原则上将取得30+50+30=110万元中的一半 即55万元。 而在婚姻法新司法解释出台前，同样是这套200万元的房子，在相同情况 下，未登记一方只能获得婚后共同还贷支付的款项包括已还的30万元本金和50 万元利息的一半即4