锦玉名苑监理月报006.docVIP

锦玉名苑商住楼工程 监 理 月 报 HTJL/QR-JYMY-YB-06 西安航天监理公司第二十六项目部（章） 2012年06月份 六月份工程概况 六月份主要是以A、B、C、楼I、II区商铺、地下室内抹灰、消防管道安装、窗框、防火门框施工和外墙保温、I区车库地面砼工程为主。 A座安装：卫生间、厨房下水管、支管安装及给排水、消防吊洞，消防管栓头安装，地下室地面线管预埋。 A座土建：18~3层窗户安装，东面外墙抹灰，地下室地面砼施工。楼内刮腻子 B座安装：卫生间、厨房下水管、支管安装及给排水、消防吊洞，消防管栓头安装。 B座土建：18~3层窗户安装，外墙抹灰18~13层。外墙保温板施工，地下室地面砼施工。楼内刮腻子。 C座安装： 卫生间支管安装26~6层，给排水、消防吊洞。 C座土建：26~4层窗户安装，外墙保温施工。楼内刮腻子，楼梯间抹灰，地下室设备基础砼施工。 I区车库：地下室混凝土施工，顶板线管穿线，地上1-3层外抹灰。 II区车库：地下室内抹灰以及地上1-3层外抹灰施工。 工程总体质量基本合格，安全零事故，无合同纠纷。施工资料齐比较同步。 六月工程形象进度 A楼：给排水管道安装完成。防火门框安装完成，进户防火门框拆除完成，地下室地面线管预埋及砼浇筑完成。商铺1-3层楼梯模板安装及砼浇筑完成，塔吊基础防水及砼浇筑完成。 B楼：消火栓头安装完成，防火门框安装完成，进户防火门框拆除完成。 C楼：楼梯间抹灰完成，消火栓头安装完成，2层商铺下水管安装完成，西面外墙保温完成。 I 商铺：1~3层外墙及花架梁抹灰完成，车库地面线管预埋砼浇筑完成,顶板消防照明线管安装及穿线完成。 II商铺: 1~3层外墙及花架梁抹灰完成。 四 、六月份工程质量 B、C楼以及I、II商铺质量问题： 1.卫生间下水套管、消防套管吊洞安装不规范。 2.门窗原材料未作送检，烟道安装未报资料。 3.窗框安装固定点，窗框垂直度、平整度不足。 以上工程质量施工单位整改后，验收合格，可以进行下道工序。 六月份工程计量与工程款支付 ABC座±0.000以下工程款无法统计； AB座2011.9—2012.5月份的工程款正在审批中； C座4月份工程款正在审批中； C座2012.5份工程款支付552427.25元（C座及地下车库）； C座2012.5份工程款支付1377203.96元（C座25-26二次结构及II区车库地上屋面构架） 六月份合同其他事项的处理情况 工程变更、洽商情况: 对外墙保温部位根据设计要求，先统一认识明确外墙保温部位，锦玉名苑项目部住宅外墙外贴55mm厚聚苯板保温，阳台外墙外贴、上飘窗板下贴、下飘窗板上贴、外露的板底下贴55mm厚聚苯板保温（如消防通道顶板、消防过街通道顶板、外露阳台底）。临街干挂石材内的外墙，高出屋面女儿墙梁顶以上的造型梁、柱不做保温。外墙保温施工节点，严格执行陕02J12-1外墙保温（一）。 经设计院以及施工单位商议，将原设计外墙防火隔离带材料岩棉，改为用A级防火颗粒与聚合物水泥砂浆作防火隔离带。 在建施第2页中将以下工程做法取消： （1、商业服务网点、商场部分铺地砖楼面取消（为毛地面）。 （2、商业服务网点、商铺部分卫生间、水箱间铺地砖楼面取消（为毛地面）。 （3、裙房卫生间内墙釉面砖墙面取消（为毛地面）。 （4、水箱间、排风机房、变配电间、水泵房等有噪音的房间顶棚及墙壁取消粘40厚玻璃粘毡吸音层及防火处理。面层作白色亚光乳胶漆。 （5、C座一层东商业房C-6轴应应结构变动，原设计SPI配电箱、弱电ADD箱同移至A-1/5轴墙面，SP2/箱同移至二层C-7轴墙面安装，工作量以实际签证。 （6、C座一层C-6-C-C轴公用卫生间由门房AL3配电箱引入插座、照明电源各一路，前厅、卫生间增加吸顶灯4个、开关2个。具体以草图施工计量。 （7、图纸工程做法原设计铺地砖屋面，现改为2000m*2000厚C25混凝土分格块，分格条采用4厚SBS50宽条分格。 （8、原图纸设计二层以上的住宅门厅瓷砖墙面现改为乳胶漆墙面。 （9、住宅门厅电梯门套采用天然大理石门套，洞口外包250mm宽。 （10、住宅二层以上电梯门厅地砖、门卫值班室地砖采用600*600的规格，首层门厅瓷砖墙面、物业男女卫生间瓷砖墙面采用300*600的规格，物业办公室、活动室、活动平台室地砖及首层电梯厅地砖采用800*800的规格，物业男女卫生间地砖采用300*300的规格。 （11、A、B、C三栋楼楼梯间与采暖房间相邻隔墙，不作保温。 （12、A、B座楼梯间与住宅采暖房间相邻隔墙，不作保温。 （13、一、二层商业与住宅采暖房间相邻的顶板及相邻的隔墙不作保温。 （14、A、B、C三栋楼客厅阳台与采暖房间相邻隔墙及顶板内