中信项目土地的寻找02.ppt

项目土地的寻找 房地产投资分析 第一阶段 寻找土地 房地产行业是经济发展的晴雨表，是城市发展最敏感的神经。 我们小组预测在未来几年，珠海的房地产行业发展将有一个大的飞跃。 选择珠海的原因 寻找土地 确认土地 建筑容积率为2.22 绿地率达35.5% 覆盖率 17.18% 规划用地面积 272218.74平方米 建筑高度9.6层 土地信息 土地现状 周边情况 土地情况 周边 存在问题 地价太高，7700元一平方米 附近没有超级市场等地方，属于比较偏远的地方 竞争对手多 ,特别是华发已深入珠海人心了 * * LOGO 第一阶段 前期准备 寻找土地 确认土地 存在问题 4 1 2 3 前期准备 各位组员通过网络，报章等途径，寻找土地 我们的原则：没有不动手的组员 开会讨论，各自汇报土地情况，并且一齐讨论分析 多途径寻找确认的土地资料 进行土地的实地考察 1 2 3 4 广珠城轨的开工 港珠澳大桥的建设 十字门商务区的启动 自然环境 提升 城市地位 凸显 对于这片土地，我们有着我们的分析 项目位置 项目周边配套 珠海南湾新城东部 北面是华发新城 南邻华发世纪城 东依前山河 交通 教育 文化，体育，娱乐 金融 项目现状 未开发土地 目前还是荒地 没有“三通一平” 土地位置 现况 具体分析 (2)土地位置: 前山水道 前山大桥 华发新城 华发世纪城 项目地块 华发世纪城 华发世纪城 华发新城 华发新城 项目用地 拟建珠海中信湾 (2)土地位置: 土地分析 土地分析 文化、体育、娱乐 豪庭商务酒店，拱北，澳门毗邻此地(澳门赌场) 便利的交通 交通网络发达，公路网早已经贯穿整个珠海市。 金融 拥有多家国有商业银行和保险机构 教育、医疗机构 容闳小学，前山中小学，暨南大学；香洲区人民医院，嘉济医院 香洲人民医院 *