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房地产经纪相关知识真题2011年 一、单项选择题 1、下列法律法规中，属于部门规章的是( ? ?)。 ? ?A．物权法 ? ?B．城市房地产管理法 ? ?C．物业管理条例 ? ?D．房地产经纪管理办法 2、无民事行为能力的人的年龄是( ? ?)。 ? ?A．耒满10周岁 ? ?B．未满12周岁 ? ?C．未满16周岁 ? ?D．未满18周岁 3、关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是( ? ?)。 ? ?A．行为人具有相应的民事行为能力 ? ?B．意思表示真实 ? ?C．必须采用书面形式 ? ?D．不违反法律或者社会公共利益 4、关于代理的说法，错误的是( ? ?)。 ? ?A．代理人应在代理权限内进行民事活动 ? ?B．代理人应以被代理人的名义进行民事活动 ? ?C．代理人的民事活动结果由被代理人承受 ? ?D．代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人 5、租赁期限为( ? ?)个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。 ? ?A．3 ? ?B．6 ? ?C．9 D．12 6、下列房地产权利中，属于担保物权的是( ? ?)。 ? ?A．所有权 ? ?B．抵押权 ? ?C．地役权 ? ?D．租赁权 7、下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( ? ?)。 ? ?A．安全保障权 ? ?B．自主选择权 ? ?C．真情知悉权 ? ?D．被选举权 8、下列建筑物中，不属于构筑物的是( ? ?)。 ? ?A．烟囱 ? ?B．泵房 ? ?C．水井 ? ?D．水塔 9、对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是( ? ?)。 ? ?A．没有环境污染 ? ?B．空间布局合理 ? ?C．维护费用低 ? ?D．地基和基础稳固 10、下列房屋状况中，最不受建筑影响的是( ? ?)。 ? ?A．保温 ? ?B．日照 ? ?C．通风 ? ?D．采光 11、一幢7层楼的住宅，属于( ? ?)。 ? ?A．低层住宅 ? ?B．多层住宅 ? ?C．中高层住宅 ? ?D．高层住宅 12、用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( ? ?)。 ? ?A．总平面图 ? ?B．平面图 ? ?C．立面图 ? ?D．屋顶平面图 13、下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是( ? ?)。 ? ?A．分幅图 ? ?B．分丘图 ? ?C．分户图D．宗地图 14、房地产经纪人张某建议客户??购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的( ?)。 ? ?A．时代性原则 ? ?B．地域性原则 ? ?C．经济性原则D．大众性原则 15、涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是( ? ?)。 ? ?A．造价较低 ? ?B．坚固耐用 ? ?C．不易变色D．容易清洗 16、内墙面层需要防水的房间是( ? ?)。 ? ?A．起居室 ? ?B．书房 ? ?C．厨房D．卧室 17、某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是( ? ?)。 ? ?A．大气污染 ? ?B．环境噪声污染 ? ?C．辐射污染D．固体废物污染 18、城市垃圾、污水属于( ?)。 ? ?A．工业污染源 ? ?B．农业污染源 ? ?C．生活污染源 ? ?D．交通污染源 19、可能导致人体过敏的室内装饰材料是( ? ?)。 ? ?A．大理石材 ? ?B．花岗石材 ? ?C．纯羊毛壁纸 ? ?D．实木地板 20、由人造板材做成的家具在室内释放较高浓度的有害气体主要是( ? ?)。 ? ?A．甲醇 ? ?B．甲酸 ? ?C．甲烷 ? ?D．甲醛 21、下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是( ? ?)。 ? ?A．修剪整齐的草坪 ? ?B．雕塑 ? ?C．凉亭 ? ?D．座椅 22、城市功能分布中，CBD的中文含义是( ? ?)。 ? ?A．中心商务区 ? ?B．居住区 ? ?C．商业区 ? ?D．综合区 23、城市化率一( ? ?)。 ? ?A．农业人口/非农业人口 ? ?B．乡村人口/总人口 ? ?C．乡村人口/城市人D．城镇人口/总人口 24、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为( ? ?)。 ? ?A．容积率 ? ?B．绿化覆盖率 ? ?C．绿地率 ? ?D．空地率 25、下列指标中，说明居住区较好的是( ? ?)。 ? ?A．容积率高 ? ?B．建筑密度大 ? ?C．建筑间距大 ? ?D．人口密度大 26、反映地块开发强度的重要指标是( ? ?)。 ? ?A．建筑限高 ? ?B．容积率 ? ?C．建筑密度 ? ?D．用地性质 27、将房地产市场分为一级市场、二级市