房地产项目可行性研究报告（优秀可研报告）_1.docVIP

汉阳十升小路项目可行性研究报告 可行性研究结论。 市场预测。 项目建设进度。 投资估算和资金筹措。 项目综合评价结论。 第二部分 项目投资环境和市场研究 市场宏观背景。 武汉市投资宏观背景。 2007年，武汉市房地产开发在改善居民住房条件、提升城市功能、拉动经济增长、促进社会进步等方面发挥了积极的作用。在国家宏观调控的大背景下，全市房地产开发完成投资459.75亿元，比上年增长25.6%，增速比上年提高2.7个百分点。 2007年武汉市房地产开发基本情况 投资结构优化，小户型占比上升。 2007年，全市完成住宅开发投资329.54亿元，比上年增长21.2%，占房地产开发投资的71.7%。写字楼、办公楼完成投资9.06亿元，下降22.7%，占比下降1.2个百分点。商业营业用房投资41.40亿元，增长9.8%，占比下降1.2个百分点。其他类型房地产开发投资79.75亿元，增长77.5%，占比上升5.1个百分点。 在住宅开发投资中，90平方米以下中小户型住房投资53.35亿元，比上年增长75%，占全部住宅投资的比重为16.2%，比上年提高5个百分点。别墅、高档公寓27.89亿元，同比下降13.6%，占比下降5.8个百分点。 2、开发规模创新高，施工面积突破三千万方。 2007年，全市房地产开发规模创历史最高水平，全年房屋施工面积3195.41万平方米，增长11.1%。房屋新开工面积11