资产评估学(第十章).pptVIP

第十章 企业价值评估 企业价值评估及其特点 企业价值评估的范围界定 收益法在企业价值评估中的应用 市场法与成本法在企业价值评估中的应用 第一节 企业价值评估及其特点 一、企业的定义及其特点　　（一）定义　　企业是由各个要素资产围绕着一个系统目标，发挥各自特定的功能，共同构成一个有机的生产经营能力和获利能力的载体及其相关权益的集合或总称。　　（二）企业作为一类特殊的资产，具有自身的特点：　　1.盈利性　　企业作为一类特殊的资产，其经营目的就是盈利 第一节 企业价值评估及其特点 　　 2.持续经营性　　持续经营是保证正常盈利的一个重要方面。　　3.整体性　　各个要素资产可以被整合为具有良好整体功能的资产综合体。整体性是企业区别于其他资产的一个重要特征。　　4.权益可分性　　企业的权益可分为股东全部权益和股东部分权益 第一节 企业价值评估及其特点 二、企业价值评估对象的界定　　1.企业价值评估的内涵　　在中国资产评估协会2004年12月30日颁布的《企业价值评估指导意见（试行）》第三条中明确指出：“本指导意见所称企业价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程”　　不论企业价值评估的是哪一种价值，它们都是企业在特定时期、地点和条件约束下所具有的持续获利能力的市场表现。 第一节 企业价值评估及其特点 （1）企业整体价值　　企业总资产价值减去企业负债中的非付息债务价值后的余值，或用企业所有者权益价值加上企业的全部付息债务价值表示。　　总资产价值 —非付息债务价值＝企业整体价值 第一节 企业价值评估及其特点 （2）企业股东全部权益价值　　就是企业的所有者权益价值或净资产价值 第一节 企业价值评估及其特点 （3）股东部分权益价值　　①其实就是企业一部分股权的价值，或股东全部权益价值的一部分。　　②由于存在着控股权溢价和少数股权折价因素，股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积。　　③在资产评估实务中，股东部分权益价值的评估通常是在取得股东全部权益价值后再来评定。应当在评估报告中披露是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。 第一节 企业价值评估及其特点 2.企业价值评估具有以下特点：　　（1）评估对象是由多个或多种单项资产组成的资产综合体；　　（2）决定企业价值高低的因素，是企业的整体获利能力；　　（3）企业价值评估是一种整体性评估。 第二节　企业价值评估的范围界定 一、企业价值评估的一般范围　　1.从产权的角度界定，企业价值评估的一般范围应该是企业产权涉及的全部资产。　　2.企业价值评估的范围包括：　　（1）企业产权主体自身拥有并投入经营的部分　　（2）企业产权主体自身拥有未投入经营部分　　（3）企业实际拥有但尚未办理产权的资产等。　　 第二节　企业价值评估的范围界定 　　（4）虽不为企业产权主体自身占用及经营，但可以由企业产权主体控制的部分　　如全资子公司、控股子公司，以及非控股公司中的投资部分；企业拥有的非法人资格的派出机构、分部及第三产业； 第二节　企业价值评估的范围界定 3.在具体界定企业价值评估的一般范围时，应根据以下有关数据资料进行：　　（1）企业价值评估申请报告及上级主管部门批复文件所规定的评估范围；　　（2）企业有关产权转让或产权变动的协议、合同、章程中规定的企业资产变动的范围；　　（3）企业有关资产产权证明、账簿、投资协议、财务报表；　　（4）其他相关资料等。 第二节　企业价值评估的范围界定 二、企业价值评估中的有效资产和溢余资产　　将企业价值评估中一般资产范围内的具体资产按照其在企业中发挥的功能，划分为有效资产和溢余资产。二者的合理区分是进行企业价值评估的重要前提。　　1.企业价值评估中按照具体资产在企业中发挥的功效，划分为有效资产和溢余资产　　（1）有效资产　　指企业中正在运营或虽未正在运营但企业需要的且有潜在运营经营能力，并能对企业盈利能力做出贡献、发挥作用的资产。　　 第二节　企业价值评估的范围界定 　　（2）溢余资产　　指企业中不能参与生产经营，不能对企业盈利能力做出贡献的相对过剩及无效的资产。【如多余的非经营性资产、闲置资产，以及虽然是经营性的资产，但在被评估企业已失去经营能力和获利能力的资产】 第二节　企业价值评估的范围界定 2.划分有效资产和溢余资产的意义　　（1）有效资产是企业价值评估的基础，溢余资产虽然也可能有交换价值，但溢余资产的交换价值与有效资产价值的决定因素、形成路径是有差别的。　　（2）正确界定与区分有效资产和溢余资产，将企业的有效资产作为运用各