5月成都天府新区区域规划发展及市场机会分析66p.pdfVIP

天府新区区域规划发展及市场机会分析 前言 本次研究主要针对处于规划中的 府新区市 场进行区域研究。 通过对大成都规划，天府新区规划、产业、 定位以及区域房地产市场 （以双流为主）等进行 深入分析，对未来区域市场开发作为市场参考。 2 报告思路 成都市城市规划背景分析 天府新区规划分析 报报 告告 新区发展案例研究 思思 路路 区域房地产发展情况分析 发展建议 3 PART 1 成都城市规划背景分析 4 PART 1 成都城市规划背景分析——城市定位分析 成都作为西南重镇 ，定位于西南地区科技中心、商贸中心、金融中心、通信及交通枢 纽，是中国重要的高新技术产业基地、现代制造业基地、现代服务业基地和现代农业 基地；在2009年中国城市综合区位竞争力排行中—排名第六 ，成为西南区域综合区 位竞争实力最强的城市，未来发展潜力巨大。 成都已建立以高新软件园和核心的高新技术 产业。城市环境、政府对于高新产业发展重 科技中心 视和旺盛的消费市场是吸引高新企业进驻成 都的主要原因。 成都已形成以中心商务区为核心，辐射周边 商贸中心 市场的多组团商贸发展态势。各个组团形成 差异化发展，并形成产业联动。 成都市银行机构数、保费收入和保险公司机 金融中心 构数均已经名列中西部第一 ，成都具有区域 性金融中心的地位。证券业务成交量仅次于 上海、深圳 ，列全国第3位。 成都将从铁路、公路、航空、水路几方面 ， 构建起综合运输大通道 ，打通成都至南亚、 交通枢纽 西亚、中亚综合交通运输大通道。同时，成 都市还将建设城市智能化交通信息系统 ，整 合交通行业、构建综合交通数据枢纽。 通信产业是成都的主导产业之一 ，是成都“十 二五”规划支持发展的重点产业。规划将成都 通信枢纽 发展成为西部通信枢纽 ，将成都国际通信专用 数据通道和互联网直连试点纳入电信通信网络 建设 ，将西部数据灾备基地(成都)和成都超级 三中心、两枢纽、四基地 计算机中心纳入西部地区统一电子政务网络建 设规划。 5 PART 1 成都城市规划背景分析——城市定位分析 依照《全域成都城市总体规划》 ，未来成都将建设成为一个世界级、现代化、超大型的 田园城市。 田园式的城市形态 建设世界现代田园城市的定位 ，包括三 个方面的内涵： 国际性国际性的城市的城市 基基础础设设施现代施现代化化 功功能能 、、智能智能化化 1、在功能定位上 ，不但是国家重要的中 田园城市