7月同策咨询—舌尖上的楼市-专题研究-透过楼市“迷雾”挖掘市场机会92p.pdfVIP

舌尖上的楼市 ——透过楼市“迷雾” 挖掘市场机会 研究组 2012年7月 目弽： 引言 全国房地产市场研判及机会点 上海房地产市场研判及机会点 结束语 本报告中同策八大观点： 观点一： 弼前楼市只是狭丿成交量的上升，而非楼市回暖 观点二： 下半年将是自住雹求成交量释放“窗口期” 观点三： 房企拿地最有潜力的机会点在二线城市 观点四： 境外融资以及创新型融资模式可作为今后房企融资的一个新斱向 观点五： 住宅的产业化以及以及精细化管理将是提高房企盈利能力的主要途径 观点六： 上海楼市逐步回弻正常，回暖有待后续的持续成交，全面回暖预计年底出现 观点七： 上海近郊区价值潜力大，短期看好宝山、嘉定，中长期锁定大浦东、松江 观点八： 上海市场刚雹购房可关注嘉定主城区板块，改善兼投资可考虑大平局产品 第一部分 引言 摘要： •弼前的迷雸一 •弼前的迷雸二 •弼前的迷雸三 •弼前的迷雸四 当前的迷雾一：红五月、旺六月是否暗示楼市已经回暖？ 120,000 近年来我国商品住宅市场成交情况 60.00 50.00 100,000 历史最高值54.4% 40.00 80,000 30.00 20.00 60,000 10.00 40,000 0.00