4月K11项目考察报告（19页）.pdfVIP

K11 项目考察报告 一、 K11 品牌 K11 是全球首个品牌率先把艺术·人文 ·自然三大核心元素融合，将艺术欣赏、人文 体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌，并为大众带来 前所未有的感官体验。 便捷的交通，尊重人文、与环境和谐的设计，是K11 环保建筑设计的基础。目前，K11 在全国发展的商业项目亦计划通过理性的绿色设计和规划，如新风系统、垂直绿化、清洁能 源利用、中水处理系统、雨水收集利用等环保技术的综合考量及采用，以符合国家及美国 LEED 绿色建筑认证标准，最终达到减少城市建设及社区发展所带来的能源和资源耗费，以 及在运营使用中节能减排。 香港K11 北京K11 环保体验馆 中国·南京 黄埔路 2 号黄埔大厦四楼 电话：025 武汉K11 二、 上海K11 上海K11 艺术购物中心，作为K11 内地拓展的第一步，将K11 的品牌特色诠释的淋漓极致， 成为国内首家将艺术、自然与商业完美融合的成功案例。 基本信息 商业面积：40000 ㎡ （地下三层，地上六层） 车位：270 个（停车场位于6-9F） 位置：淮海中路黄金商务区，周围有超过15 家甲级写字楼及数十家5 星级酒店，地下二层 直接与轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连。 租户：78 家，其中近20%的零售及餐饮品牌为首次入驻上海 景观设计：HASSELL 业态占比：时装配饰42% 美容护理12% 生活配套10% 餐饮36% 市场定位：19-50 岁追求现代生活的社会群体，通过艺术与购物契合，并非一味追求高端 项目亮点 ·都市丛林 K11 在设计上引入自然元素，中庭内的人造瀑布飞流而下，配合垂直绿化墙及蝴蝶，使 得K11 成为淮海路商圈上一栋抬眼可见的绿色建筑。 中国·南京 黄埔路 2 号黄埔大厦四楼 电话：025 ·都市农庄 300 平米的市内生态互动体验种植区，突破了市内环境的局限，采用多种高科技种植技 术，在市内模拟蔬菜的室外生长环境，让大众零距离接近自然体验种植的乐趣。 中国·南京 黄埔路 2 号黄埔大厦四楼 电话：025 ·屋顶花园停车场 原香港大厦停车场位于6-9F,改造后9 楼停车场的面积将有所缩小，增加200 平方米绿化。 这些绿化将以都市农庄作为主题，种植众多具有观赏性的蔬菜植物，如番茄、西芹、西洋香 草等，让整个停车场成为一座 “开心农场”式的停车场。除了9 楼之外，其他楼面的停车场 也将增加绿化装饰。部分4F 的餐厅内部也将有电梯直达屋顶花园，未来将在花园内做餐饮 外摆。改造后的 “屋顶花园”停车场还将成为整个大厦的众多艺术展示空间之一，提供给艺 术家作为艺术展示的空间。 ·艺术空间 B3 层3000 平米的艺术交流、互动及展示空间，定期举行免费的艺术展览、艺术工作坊、 艺术家沙龙等活动，构建起艺术与大众互动的桥梁。 公共观影 中国·南京 黄埔路 2 号黄埔大厦四楼 电话：025 公共阅览室 艺术展示区 除B3 层之外，K11 在每层都有相应的艺术设计和艺术语言，浓厚的艺术气息遍布整个商 场，无论是连廊还是小景，都有相应的故事。 中国·南京 黄埔路 2 号黄埔大厦四楼 电话：025 在K11 里的每个角落，设计师都用心使其更艺术化、人性化。地面的拼接设计充满趣味， 公共区域多有形态各异的座椅和娱乐设施，每层连廊冠以不同艺术主题并在垂直动