北京太阳城案例研究（33页）.pptVIP

* 北京太阳城案例研究 2014年5月6日 赢商网双11给你30天双重大福利！ 高价悬赏6类资料，VIP资料不设防： 1、商业项目全程策划报告 2、品牌拓展计划报告 3、购物中心招商运营策略 4、购物中心考察报告 5、租金策略与测算方法 6、圣诞/元旦营销活动策划案 详情：/hd/201411/ 区 位 图 基本概况 物业类型 开发策略 经营方式 案例总结 区 位 图 北京太阳城 项目位于北京市昌平区小汤山镇，西临立汤路、北畔温榆河、东距首都机场17公里、南距亚运村15公里。地铁5号线天通苑北站下车换乘984、985、昌59到大柳树环岛站向东500米即到；公交984路车终点九华山庄站下车即到；自驾：沿立汤路向北到大柳树环岛向东500米即到。 区域环境：周边地区现已成为北京市高新技术产业和高等文化教育的重点发展区，成为北京市现代农业科技示范园区和绿色食品的主要供应基地。 基本概况 物业类别 独栋别墅、联体别墅 花园洋房、四合院住宅 项目特色 中国式园林 2万平人工联体双湖 24小时温泉水入户 投 资 商 北京上游房地产开发有限公司 装修情况 精装修 环线位置 六环以外 所属商圈 立汤路 容 积 率 0.7 绿 化 率 60% 开盘时间 2007.9.26 交付时间 2010.5 物 业 费 2.5元/平/月 物业公司 北京宝氏华商物业管理公司 开 发 商 北京太阳城房地产开发公司 项目位置 昌平区小汤山镇 占地面积 42万方 建筑面积 30万方 北京太阳城 物业类型 北京太阳城 老年公寓+销售住宅+医院+销售别墅+酒店+度假村+购物中心 开发策略 赢商网双11给你30天双重大福利！ 高价悬赏6类资料，VIP资料不设防： 1、商业项目全程策划报告 2、品牌拓展计划报告 3、购物中心招商运营策略 4、购物中心考察报告 5、租金策略与测算方法 6、圣诞/元旦营销活动策划案 详情：/hd/201411/ 北京太阳城 北京太阳城 经营方式 北京太阳城 北京太阳城居住形式灵活多样，有居家式、租住式、安养式、度假式四种养老方式。 北京太阳城 居家式养老：是指在北京太阳城购买了住的产权，社区为老人提供医疗、购物、送餐、家政等上门服务的养老模式。太阳城的居家式养老公寓包括住宅公寓区和别墅区。 社区对居家式养老的老人实行个性化综合服务： 每年一次为老人进行免费健康体检； 每家居室内都装有紧急呼叫系统； 物业客服前台24小时昼夜值班服务； 每天对单身老人电话联络慰问、提供各种家政服务、组织老人参与丰富多采的文化娱乐活动等。 目前，太阳城社区内现有的1300多套公寓全部销售一空， 2000多位老人在这里享受着儿女般的亲情服务。 北京太阳城 租住式养老：指按月交纳规定的费用,即可获得专门为老年人提供护理、食宿、照料等服务的养老模式。 太阳城的租住式老年公寓是指银龄公寓B栋，主要接养身体健康的老人。 公寓对居住在这里的老人实行特色服务： 一是在生活照料上制定了一整套服务流程，每日为老人清扫房间、由值班医生对老人进行巡诊及服务员叫早等； 二是餐饮服务由营养师提供营养配餐；为身体不适老人送餐到房间；为老人过生日等。 三是组织老人开展丰富多彩的文化活动，银龄公寓内有：合唱队、时装队、舞蹈队、京剧组、手工组；经常组织采摘、春秋游活动，还定期举办书法、绘画、保健等方面的讲座； 北京太阳城 安养式养老：指将养生、保健、医疗、康复、生活护理与心理关怀相结合的养老模式，主要针对生活半自理和不能自理的老人。 太阳城安养护理公寓（银龄公寓A栋）采用医护人员24小时巡诊制度和护理人员24小时特别看护制度相结合的人性化管理方式，护理人员每天为老人进行必要的生活护理及康复活动锻炼等。而需要临终关怀的老人是由北京太阳城医院负责接收，老人临终时，将有医生和护理人员全程陪护。 北京太阳城 度假式养老：指到世界各地的旅游度假胜地，以度假养生为主要目的的新型养老模式。随着生活水平的提高，老人们更加注重晚年生活质量，因此也就有更多的老人选择养生度假。 为满足老人的需求，北京太阳城建设了集养生保健、休闲娱乐功能为一体的阳光水世界会员俱乐部，并已加入了RCI（国际分时度假联盟），共享全球超过4，200个度假酒店资源。如果到北京太阳城度假，太阳城阳光水世界有多种水上娱乐及休闲设施可供选择，同时北京太阳城医院健康管理中心还为会员提供体检、医疗专家会诊、网上巡诊、私人专署医生全程化健康管理以及个性化营养膳食等服务； 北京太阳城 北京太阳城银龄公寓是一所租住式养老公寓。北京太阳城银龄公寓位于太阳城社区内，是一处具有医