土地开发融资探讨 79p.pptxVIP

土地开发融资探讨;;房地产 企业融资; 房地产融资的１８条渠道;;;;;;（五）土地融资主要渠道与模式;（五）土地融资主要渠道与模式;（五）土地融资主要渠道与模式;（五）土地融资主要渠道与模式;（五）土地融资主要渠道与模式;（五）土地融资主要渠道与模式;;;;; 土地一级开发项目融资时间规划 ;;;;;;;;;;30;;;;; 信托产品投资方式主要为贷款; 信托投资产品的投向;;案例 、 内蒙古土地融资信托债券;某房地产企业;50.97%;有收购选择权的股权投资结构性融资模式案例 ——福州某股权投资项目主要交易流程;;EPC模式; EPC模式合理性。;;由地方政府牵头，以财政补贴形式注资成立一个旧城区改造项目公司，并且对旧城区项目改造公司的开发给予税收上的优惠，由该公司全权负责融资。 旧城区改造项目公司可以使用政府给予的财政补贴和未来的项目改造所获得的收益作为担保，向银行申请贷款，??所获得的资金投入到旧城区改造与开发项目的建设当中，采用招标的形式择优选择项目承建公司。 在项目建设后期，旧城区改造项目公司可以采取发行债券或者股票的方法，向社会公众融资。 项目完成后，旧城区改造项目公司将其所获得的全部收入，用来归还银行贷款和向社会公众所借款项。;; 以投代贷的合作模式;;老挝万象特殊经济区项目，首次把苏州开发区建设经验“打包”输送海外，国家开发银行提供中方建设老挝2009年东