安徽省巢湖华邦世家豪宅-前期策划 99P.pptVIP

8月1-5日 感恩建军节·礼献最可爱的人 共成交七套，领取40份礼品 8月1-5日共成交7套 8月23日 七夕节 世家爱情树华美绽放 999朵玫瑰浪漫呈现 活动提前10天开始宣传炒作，到访量增大，客户对本次活动非常满意 活动以3套价值4299元的婚纱照为噱头，促成客户成交活动当天成交共10套 8月24日成交4套 9月1-10日，教师节回馈活动，教师凭函领取电影票或大礼包 客户留电846组，此群体无成交，部分客户表示剩余房源不在其意向之内，对二期意向较强，此群体可作为二期客户蓄水 〖营销节奏〗 二期推盘节奏 1、11#楼小户型居多,与目前在售一期剩余物业的大户型形成产品配合,因此,建议先开11#楼。 2、13#位于主景观区，根据市场情况适当提价后，拦截春节返乡客户。 3、根据实际去化情况，采取小步快跑策略，适时加推12#、14#。 2012年12月8日 2013年3月上旬 二期11#开盘 二期12#开盘 2013年1月8日 二期13#开盘 2013年5月上旬 二期14#开盘 〖价格策略〗 价格方案一 定价说明：以11号楼切入市场，利用11#楼的价格优势实现春节前快速消化，并适时加推13#楼和二组团，本方案以快速消化为主，如首推11#楼，预计春节前消化70%以上，并能在春节前加推13#楼，实现销售回款目标。本套方案总回款预计2.98亿. 298823323 4878 61263