成都荣富西城尚锦项目销售策略报告（84页）.pptVIP

* 成都 主城区共成交69952套住宅，同比增加20.63%。2012年成都主城区的住宅成交量已经赶超2011全年的销量，楼市最艰难的时刻已经过去。 主城区商业物业成交约150万平方米，但拿到预售许可证的商业项目已远超300万平方米，传统社区商铺热销，综合体商业受冷，传统成熟区域热，城市新区偏冷；供应不足的区域热，商业过剩的片区冷，商业地产明显两极分化。 【以上数据来源：2012年1-10月房管局交易备案数据】 * 城西 从2011年量稳价跌到2012年的价稳量增，城西片区已呈现出逐渐“转暖”的趋势！ * 万家湾 西部新城核心起步区、成都六大百亿商圈之一、50万常住人口、70亿消费支撑、政府规划与经济利导，让光华新城的城市定位非常清晰，城西开发密度最大、规划力度最强、产业链最丰富的热点区域； 大型商业配套都对区域楼市成交量、入住率起到了至关重要的拉动作用； 保利、万科、凯德、中铁、国嘉等地产大腕云集光华板块； 久违的排队看房、集体摇号，每月平均近700套的成交量，万家湾片区量价齐稳趋势明显。 只有懂城西，才会选光华！ * 万家湾 是机遇！ 市场接受度较高：区域内竞品项目整体去化速度较快，每月约近700套销量，各个项目平均去化速度在84套/月，处于成都主城区去化速度的前列，尤其是光华逸家和香槟光华，是其他项目去化速度的两倍！ 商业大配套逐步成熟：2013年鹏瑞利广场建设逐步进入装