商铺交接前准备事项.docxVIP

商铺交接前准备计划序号工作分类具体内容责任人完成日期备注1验收准备1、物业办公室、档案室的确认2、有足够的文件柜存放接收的文件和档案落实文件柜3、事先确定档案编号的方法和规定包括柜的编号4、必要的仪表和工具准备卷尺、万用表、数码相机、5、钥匙柜6、编制房屋验收表格按每一种户型、门牌7、验收整改内容通知单统一表格（要有编号、签收人便于跟踪）8、交房区域开荒保洁施工单位完成2资料验收1、检验技术资料、项目文件的完整检查有无缺少，建档保存2、检查商铺业主资料分类编号建档保存3、建筑、机电图纸资料（应移交目录见附件一清单）3硬件验收一、公共区域设备设施具备运行使用功能每天验收一个专业电（变配电间、商户和公共区用电容量确认，电表分开计量）安装质量、通电运行给水（管道系统、生活水泵、商户用水分开计量）安装质量、有无漏点排水（管道系统、污水排放、雨水排放、化粪池）沉沙井、沟内施工垃圾、坡度消防（控制系统、水系统、消防水泵、消防栓）管道安装质量、有无漏水电梯（机房监控、自动检测系统、运行检查、机房检查）闭路电视监控和红外线周界燃气报警自动巡更外场公用电源、公用水源检查10、背景音乐和紧急广播11、有线电视和宽带网二、商户室内建筑、水、电、燃气、宽带、有线电视等等逐项、逐户进行检查并添写表格记录三、需开发商整改的内容每户一个档案袋一份表格、按幢保存四、整改内容再验收填表盖章、送交开发商并跟踪4钥匙接