文化体育活动中心项目可研报告.doc

目 录 第一章 概 述 1 一、项目概况 1 二、研究范围及内容 2 三、编制依据 3 四、目的和作用 3 五、主要结论 3 第二章 项目背景及必要性 4 一、项目背景 4 二、项目必要性 5 第三章 项目建设规模及内容 8 一、项目建设规模 8 二、项目内容 13 第四章 建设选址与建设条件 14 一、建设选址 14 二、建设条件 15 第五章 项目建设方案 18 一、规划设计原则 18 二、总平面布局 18 三、文化体育活动中心建设方案 19 四、影剧院改造方案 22 五、室外工程 23 第六章 节能与节水 25 一、节能 25 二、节水 26 三、节能篇章编制问题 27 第七章 环境影响评价 28 一、施工期污染影响及治理 28 二、运营期污染影响及治理 29 第八章 劳动安全与消防 30 一、危害因素及危害程度分析 30 二、安全生产管理 30 三、消防设施 31 第九章 项目建设管理与进度安排 33 一、本项目的特点 33 二、项目组织管理 33 三、进度安排 34 第十章 投资估算与资金筹措 36 一、投资估算 36 二、资金筹措 39 第十一章 社会效益分析 40 一、满足群众文化生活、积极稳定社会需要 40 二、实现全民健身，提高人民群众体质和健康水平 41 三、满足入驻企业对当地劳动力素质要求需要 41 四、适应社会发展、完善城镇功能的需要 41 第十二章 结论与建议 42 一、结论 42 二、建议 42 附图： 1．大华山镇文化体育活动中心首层平面图。 2．大华山镇文化体育活动中心二层平面图。 3．大华山镇文化体育活动中心三层平面图。 4．大华山镇文化体育活动中心四层平面图。 5．大华山镇文化体育活动中心五层平面图。目录层级示例： 一 （一） 1 （1） a ◆ 第一章 概 述 一、项目概况 （一）项目名称 平谷区大华山镇文化体育活动中心工程 （二）项目单位 平谷区大华山镇政府 （三）项目建设地点 平谷区大华山镇政府大院内 （四）建设内容 本项目建设内容包括：新建文化体育活动中心5193.3平方米；改造现有影剧院2184平方米，包括外立面改造和内部装修；室外工程包括道路广场、照明、绿化、围墙大门以及市政管线等。 （五）投资估算与资金筹措 本项目总投资估算为万元，其中工程费1万元，占项目总投资的7％；工程建设其他费万元，占项目总投资的％；预备费万元，占项目总投资的7.4％。 资金筹措方式全部申请政府资金支持。本项目周期为个月，自2007年月编制报告之日起至200年月竣工验收并投入使用。序号 名称 单位 数据及指标 备注 1 用地面积 ㎡ 2 总建筑面积 ㎡ 新建建筑面积 5193.3 改造建筑面积 2184 3 容积 0.4 4 绿地率 ％ 5 总投资 万元 二、研究范围及内容 研究范围 根据业主委托，本项目建议书的研究范围主要为项目。为了较准确的确定本项目的内容，本项目建议书通过对地区现状和未来进行研究，统筹规划，最终确定本项目的建设内容和建设规模。 研究内容 本项目建议书主要是通过对及周边地区事业现状和未来进行研究，论证本项目的必要性。具体研究内容为： 1周边现状和未来发展需求研究； 2本项目建设的必要性；3．合理确定建设内容及规模； 4总体建设方案研究； 5建设水平及投资估算北京市“十一五”时期新农村建设发展规划北京市“十一五”时期体育发展规划国家相关规定、规范通过对项目建设必要性分析建设规模投资估算，效益评价等主要内容进行比较科学，完整，准确的定性和定量的分析，从而为业主进行项目建设前期工作和审批单位提供相关的决策依据。 通过对本项目需求和建设必要性的深入研究，认为本项目建设必要，工程建设条件基本成熟，项目建设可行。平谷区是全国生态示范区，有“京东绿谷”的美誉。它位于北京市区的东北方，西、北与顺义区、密云县接壤，东、南与天津市蓟县、河北省兴隆县、三河市为邻，处在京、津、冀三省市的交汇处。辖区面积1075平方公里，人口40万人。全区下辖14镇、2乡、2个街道办事处、4个地区办事处，273个行政村。平谷自然资源丰富，生态环境优美日照充足，空气质量优良近年来，平谷不仅经济走上了快行线，政治文明、精神文明也取得了长足进步，共获得27个国家级和世界级光荣称号。2004年，平谷被评为“中国最发达100县（第79位）；2005年获得首都文明区称号。大华山镇总面积96平方公里，下辖20个行政村，万人激发人民的体育热情和体育需求具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念体育运动有利于提高人的健康素质，给人以更高、更快、更强的精神追求。体育文化蕴含着人类文明所追求的和平、友谊、进步和公平竞赛的丰富精神内涵。现代奥林匹克运动是现代社会为追