思源顾问--2008年中粮成都高端项目价值体系研究汇.pptVIP

* * 第*页，共28页 成都高端项目价值体系研究 第*页，共28页 目 录 成都高端项目定义 成都高端项目典型案例分析 高端项目附加值权重研究 第*页，共28页 成都高端项目定义 成都高端电梯项目：能创造满足目标客群需求且附加值高于同行的产品或服务，而该附加值能满足目标客群享受、面子、爱好等需求，价格又高于9000元/平方米以上小户型项目（90平方米以下户型占70%以上）或面积在144㎡以上总价在150万以上的大户型的知名电梯项目。 高端项目：能为客户创造高附加值产品或服务（高于房地产行业水平的产品或服务），且该附加值能满足目标客群享受、面子、爱好等需求，为开发商提供高于行业利润的项目。 第*页，共28页 样本采集 鹭岛国际社区 万科金域西岭 壹号公馆 紫檀 首座 第*页，共28页 成都高端项目典型案例分析 分布 鹭岛国际社区 首座 紫檀 万科金域西岭 壹号公馆 第*页，共28页 成都高端产品典型案例分析---分布 壹号公馆 金域西岭 紫檀 鹭岛国际 首座 壹号公馆 金域西岭 紫檀 鹭岛国际 首座 思源观点：成都高端项目 项目于2006年开始兴起， 主要集中于城西和城南高 收入群体聚居的区域，且 集中在市中心和三环附近 的小体量高层电梯项目。 其附加值主要以物业管理、 智能化的配置、奢享型户 型满足目标客群（经商人 士、企业高管、城市新贵、 文艺界、官员等）资源、