房地产租赁合同汇.docx

房 地 产 租 赁?合 同甲方(出租方)：经办人：经办人电话：? ?乙方(承租方)：??经办人：经办人电话：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、诚实、信用的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、甲方愿将座落于_________出租给乙方使用,甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____平方米。乙方对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意承租该房产。二、甲、乙双方协定的上述房地产租赁期限为五年。租赁期限为_年_?月_?日起至?_??年_月_日止。三、本租赁合同租金支付方式为按季度支付。交付时间为每个支付当月的15日。甲、乙双方约定，租赁房产租金按甲乙双方认可的建筑面积计算。第一年租金为每月每平方米人民币_元，月租金为 _元/月；第二年租金为每月每平方米人民币_元，月租金为 _元/月；第三年租金为每月每平方米人民币_元，月租金为 _元/月；四、签约时乙方向甲方交付押金_ 元整（一个月租金），第一季度租金在合同签定后一星期内乙方向甲方交齐。五、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生出租的房地产产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责并承担民事责任，由此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作合法办公使用。六、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1、上述房产符合办公要求。2、负责对房屋结构定期检查，并承担正常的房屋结构维修费用(装修除外)，因甲方延误房屋维修而使乙方损失的，甲方负责赔偿。3、若租期内解除租房合同，甲方应提前壹个月书面通知乙方，并补偿叁个月租金给乙方。七、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方承担。若甲方要求乙方在租赁期间退租，则视装修折旧情况给予补偿；若乙方自行退租、提前解约或租期届满等将不予补偿，并保证装修成果完好。在租房期间乙方不得转租。2、因使用、管理不当或其他原因使房屋或设施、设备（室内现有设施、设备见附表）损毁，乙方应予赔偿。乙方负责上述财产的日常维护、维修和保养。3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。4、乙方如需提前退租应提前壹个月书面通知甲方。八、违约责任：1、任何一方未履行本合同的任何一项条款，对方有权提前解除本合同，并由违约方承担违约责任。2、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共或他人利益的；（3）乙方拖欠租金累积达半个月的；3、甲方若不能按期将租赁房提供给乙方使用，每逾期一日由甲方向乙方按月租金水平的0.3%支付违约金；乙方若不能按期支付租金、水费、电费或物业管理费等任一行为，每逾期一日由乙方向甲方按月租金水平的0.3%支付违约金。4、本合同未明确约定违约责任的其他任何一项违约，违约方均应向对方支付壹个月租金水平的违约金。九、双方约定的其他事项：租赁期内，乙方承担水费、电费、电话、网络使用费、物业管理费等费用。十、本合同未尽事宜，甲乙双方另行商定，其补充条款经双方签字或盖章后与本合同具同等效力。在合同履行中若发生争议，双方友好协商解决。十一、甲方（出租方）银行账号信息：银行：姓名：支付宝：十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。甲方(出租方盖章)：经办人签字：乙方(承租方盖章)：经办人签字：签约日期：年月日