汇林绿洲二期02地块8—13幢（含车库）工程施工组织设计汇.doc

第一章 编制总说明 （一）编制依据 1．香港华艺设计顾问（深圳）有限公司设计的《南京汇林绿洲二期02地块工程》施工图。 2. 现行国家建筑安装工程施工质量验收规范、施工规范和标准。 3. 江苏省地方标准及《南京市住宅工程质量通病防治导则》。 4、我公司历年承建过的类似工程经验。 （二）编制说明 1．施工组织设计概况 本施工组织设计根据该工程的特点，结合我公司的具体情况和施工经验，详细阐述了该工程项目经理部的组织管理、人员、材料、机械安排、项目质量保证体系，各主要分项工程的施工方法和技术措施，制定了相应的质量、安全、环境保护、文明施工等保证措施，对施工过程中易发生的主要质量通病作了预防措施。 本施工组织设计中积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备；所采用的施工方法力求先进合理，以保证工程质量和进度要求。在施工过程中，严格按ISO9002标准建立质量管理和质量保证体系，创建优质工程让业主放心、社会满意。 2．关于质量、工期、安全生产、文明施工、新技术应用 （1）本工程质量管理目标为优良，争创市优“金陵杯”。 （2）本工程总工期为 天，暂计划自2004年 月 日开工，至2005年 月 日竣工。 （3）安全生产管理目标为安全无事故。 （4）文明施工目标为南京市文明工地“梅花杯”，争创省级文明工地。 （5）积极推行新技术、新材料、新工艺。 （6）服务目标：建用户满意工程。 （三）本工程应用的主要质量验收规范及施工标准清单 《工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》2002年版 《建设工程项目管理规范》GB／T50326－2001 《建设工程文件归档整理规范》GB／T50328－2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001 《建筑桩基技术规范》JGJ94-94 《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99 《建筑地基处理技术规范》JGJ79-94 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001，J140-2001 《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96 《砌体结构设计规范》GBJ-88 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002 《建筑电气安装工程施工质量验收》GB50303-2002 《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2002 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002 《建筑排水硬氯乙稀管道技术》CJJ/T29-98 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000 《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-92 《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92 安全生产和文明施工规程 建筑施工安全检查标准JGJ89-99 建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字[80]24号） 特种作业人员安全技术考核管理规则GB5306-85 塔式起重机安全规程GB5144-94 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 严格按国家和地方标准和规范要求执行。 第二章 工程概况 南京汇林绿洲二期02地块，本标段内有六幢小高层住宅楼及部份地下汽车库工程，由南京栖霞建设股份有限公司投资兴建，香港华艺设计顾问（深圳）有限公司设计，位于南京市鼓楼区中心地带，北临黑龙江路，东临芦席营路，交通便利。 （一）建筑概况 本标段共6幢小高层及部份地下汽车库工程，其中 8#楼三单元层高2.9m、12层总高38.05m、 建筑面积7792.8㎡ 9#楼二单元层高2.9m、12层总高38.05m、 建筑面积6132.44㎡ 10#楼四单元层高2.9m、11层总高35.15m、建筑面积9024.02㎡ 11#楼二单元层高2.9m、12层总高38.05m、建筑面积6132.44㎡ 12#楼四单元层高2.9m、11层总高33.7m、 建筑面积10328.10㎡ 13#楼四单元层高2.9m、10层（东单元12层）总高36.6m、建筑面积6656.8㎡ 地下汽车库层高3.9m、地下一层建筑面积14000㎡ 由于地形原因每幢室内设计标高±0.00m多不相同. 其中8#楼±0.00m绝对标高15m 9#楼±0.00m绝对标高14.9m 10#楼±